讲实在的
就是没理由
当建商一点一点侵蚀着你的实际权状坪数的时候
购屋族只能任人宰割
为啥呢
以土城有个新建案为例
他只要26％左右的公设比
然后该有的还是都有啊
为啥只要26％
不为啥麻
就是建商想订多少就订多少
现在偷到35％
等到大家习惯了
就再多偷一点到36%
以后说不定40%是常态
没有规定就是沦为各个建商自己玩
※ 引述《suwy (Hank)》之铭言：
: “本篇不谈土地200坪以下的超小建案，只谈一般建案”
: 公设比高，是因为“有些车道灌进公设”，不要再误会是什么逃生梯、法规了，那是次要
: 原因，也算是建商
: 的话术，
: 举例来说：
: A方案：
: 如果把100坪的停车场老老实实归给10个车位(每个权状10坪)，才赚2500万(每个车位250
: 万)。
: B方案：
: 如果把100坪的停车场，其中50坪归给10个车位(每个权状5坪)，另外50坪归给公设，可赚
: 7500万(50坪x100万+每个车位250万)。
: 但采用B方案时，公设比会飙高，因此建商会控制在32~33%，这样房子才好卖，又能获取
: 最大利益。
: 最后再重申，公设比高，是因为“有些车道灌进公设”，灌多灌少是建商调配公设比的手
: 段。
: 实务上，车道灌进公设也不算有错，因为机车也要走，总不能完全不灌。