看房人潮挤爆 民众苦叹：买房竟要用抢的
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新竹房市涨幅速度，只能用恐怖、前所未见来形容。一名资深新竹房仲业者这样说。摊开
实价登录资料，屋龄5年以上的中古屋，在2016年每坪成交均价19.3万元，但今年飙涨逾2
5万元，短短4年多涨幅超过3成。尽管房价高涨，不少人仍看好新竹房市未来的刚性需求
，积极置产。
现在想在新竹买房有多难？一位刚在新竹顺利成交的赖先生回忆说，自己从4月开始看房
，以中古屋来说，地段好的物件基本上释出不用一个礼拜就卖掉，大品牌建案更夸张，像
是：坤山、国泰、惠宇等，基本上推出1天就完销。“当时我在高铁特区看到1户自己理想
的物件，就赶忙下订，几乎没有深思的时间。”
另一位40岁在竹科工作10年多的杨先生说，自己这半年来前后看了近30间中古屋，多锁定
在高铁特区，但每当看到有心仪的房子，回家想没多久，就接到房仲电话说卖掉了，直到
现在都还没顺利成交。“每天眼看着房价慢慢涨上去，有一种今天不买，明天就没这价格
的感觉。”
杨先生苦笑说，即便近年新竹房价高涨，还是会想在新竹置产，主要原因除了自己在竹北
工作，另外就是“相对”他老家苗栗，新竹上涨空间还是大上许多，且未来要出租或自住
都很方便。“拿1千万出来，要买竹北还是买苗栗，答案很明显。”
屋比房屋总监陈杰鸣表示，摊开新竹房屋成交统计，现在交易热度最高的是邻近竹科与台
元科技园区的“竹北”，及新竹市“关埔重划区”。以近期最热的竹北来说，占新竹县面
积不到0.4％，却占了新竹县房市交易比重6至7成，表现最为突出。
“所谓竹科好，新竹房市就好，受惠美中贸易战转单效益，台湾近年出口特别好，不但让
整个区域所得提高，工作机会也不断增加，像台积电、联发科、联咏持续扩厂，人口一直
往新竹挤。”陈杰鸣说，现在热门区域，像是竹北的台科大重划区、县治一、二期、高铁
特区，好物件几乎所剩无几，不然就是价格不合理。
心得：
FYI, 新竹房市热翻天～ 年轻人持续涌入
房市供不应求，买房把房子扫空，后面没货
价格直接上档拉价，晚买享高价～～