: 推 riya: 快离开台北越快越好最经典 连多军领袖帅大都会跟台北投客战 10/13 08:21
: → riya: 就我没投资的地方 诅咒去死 连多多都会战多多 现在这种没了 10/13 08:21
: → riya: 现在豪宅以外一面倒大多头 干净大行情 10/13 08:22
这一路走来是真的感触很多
现在的多头跟上次又不太一样了点
2013 帅大开始开直播
当时台北市房价所得比是15倍
当时基本工资是 19273
2020 帅大不见踪影
现在台北市房价所得比是14倍
现在基本工资是 24000
基本工资大约上涨24.5%
上一波大多头的代动是2008金融危机后大QE
资金行情
但现在这波其实除了资金行情
事实上台湾还多了一个 物价上涨=.=
尤其对开店当老板的
真的非常有感...
一个劳工这七年来
什么都不用做 政府就帮你加薪24.5%
你房价却想说都要原地不动 肝有可能=.=
迟早也会跟着上去阿....
现在这波其实可以看成
之前一连串打房压抑住房价
先是限贷
然后103年开始各县市的房屋税新制
然后奢侈税接着房地合一税 等等
但是当市场习惯这些措施后
就不在压抑了 反应的就是 补涨而已
毕竟基本工资都涨24.5%了
房价却还希望他跌下来
有这回事=.=?

其实T大想说的是房价相对可负担之后打底完之后反涨

同样的租金 利率环境越低 投资人可以接受更高的房价成本

基本工资也拿出来说？你说说拿基本工资怎么买房好了

基本工资这逻辑绝对有问题XD

租金补助可能提升房租但最重要还是低利率造成投报率要求降低

现金减少可以降低 会计修正错误所浪费的时间

这波物价上涨最明显的就是一例一休那波 外食普遍涨了20%

油价跌这么多 今年CPI还是很低

租金大爬，才是重点，因为基本工资上升用基本工资算完全没问题https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1579540166.A.884.html

用基本工资算调薪幅度？你确定基本工资调整24%领高于基本工资的人也会调整24%你说说你自己有没有调到这么高就好

拿基本薪资算薪资涨幅？

薪水增加 能负担的房租上限增加 房租涨的动 投报率增加投报率不变 可负担的总价增加 大概是这概念吧

7年物价都涨多少了没涨的房子实际上就是跌了

基本工资拿来比劳工薪资增幅我有听错吗? 劳工薪资涨幅

主要是目标客群的薪资飙涨啦，很多人这几年薪水涨得比房价多导致的。

是成本变高不是薪资变高，你讲的是政府的诡计