昨天看到财政部长被质询提到打房的问题,他回了一句话,
房价过高当然要打房,但前提是地方税基必须稳定的前提下才能做,
这代表什么意思呢? 代表的是地方政府非常依赖土地(地产)财政,
现在一些地方政府因为疫情等因素都没钱了,这个收入对他们来说变的更重要,
假如地方政府财政不好,又进场打房的话,会造成雪上加霜的后果,
一方面政府怕高房价惹民怨,另一方面又怕打房伤害财政与经济,
看来台湾高房价这个问题只会像香港那样愈来愈严重,不会愈来愈缓解

地主哪影响的到选举，台中台南丢掉的选票可不是地主能搞出来的，都是自住把自住分离那就不用处理了，不管八成五的房子不就等于白做工囤房税的提案更绝，自住先减半

持有农地不用税金 如果是建地 税并不低的 公告地价1%所以说有些人还会故意留下土角厝 户籍迁进去当自宅节税认识某地主家庭 户籍设在半倒的三合院 整间房子只有信箱是新的 因为怕有文书寄丢掉 XD

大地主持有的地 持有税 非常低上网可以查的到，例如某些没啥资产的民代可以住豪宅内便宜租

你打地主 下一次选 资源就少很多了

地主帮忙议员 议员在议会帮忙地主

真正麻烦的是农业大县啦 农地通通免税 大家住农舍都免税

税基调到跟实价登录一样就没问题了

好奇如果地方政府缺钱怎么不调高公告地价？

地方政府缺钱只敢跟小老百姓拿 不敢得罪地主的

他们要的是收入极大化..不是税率高就一定能创造最多收入

我觉得自住分离是在分化群体 主要是打非自住房价就会跌找一个借口抗拒房价跌的钱 一定比增加的税多很多

就说房地产税制不把自住分离处理，台湾选情是不可能过的台南台中的例子已经告诉全国了让自住影响越低，调高税基越容易成功

除了一些直辖市以外，台湾地方财政极度依赖不动产税，主要是地价税房屋税跟买卖的土增税他讲的地方税基稳固你没听懂，很简单就是持有税问题在于税基不是税率税基就是县市政府自己乱搞乱降然后高房价问题再赖给中央政府这种无赖行为财政部长在当教授时就是台湾地方财政的权威人物我很多年前跟他的研究室学生请教过问题台湾房屋税税率自住1.2%是非常高的数字，要改税率的人根本乱来

把自住的分离处理才能有个起头要不然在选举制度跟台湾民情下就无解就因为有八成的自住，要这群人每年税金多一倍，并不是件容易的事情

一年涨个5%之类的慢慢来反弹就小很多不过地方政府无法控制啦实际上一堆地方都在降税基

一点点税就不容易 房价跌30%不是更不容易这就政客心理 只想把眼前问题稍微缓和交差了事 其实根本都没做

又没差 反正人民会用生育率反扑

就是地方派系需要保护费才能存活的意思啦

105年公告地价调高两成，其实现在大家也忘得差不多，建议真的可以年年微调（但现行是两年调一次）但是民众违法补征两百元的税就气到找议员来理论，说到底都民意代表在作怪

105年的调整是104年的决议喔

这也难怪之前吃饭隔壁桌老板才会说以政府如此依赖土地收入你不炒房还真对不起自己荷包台湾长期以来不管中央还是地方都是靠这来解决钱不够的问题有些学者明明喊房价高.政策不合理.但是面对土地财政的现实就不敢再说什么..如果单靠其他的方式就能解决中央与地方财政问题或许就不会走到要搞这个东西

持有税应调高吧

台湾中央财政从来没什么大问题发不出薪水的是地方政府啊

竹北这边的住户不断地用生育率反扑啊平均生两个还有人生三个