建案也搞跑腿 竹北高铁建案潜销爆棚
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大新竹房市自今年以来热度不受疫情影响，29日竹北高铁新案“竹科汇”开放潜销预约，
吸引上百组购屋族到场，而全案采预约制，不少未预约民众跃跃欲试，皆不得其门而入，
房市专家分析，主因在于游资充沛，且受惠于国外订单加码，预估明后年竹科分红不减甚
至成长，因此不少科技业愿意大开财务杠杆购入预售屋。
“竹科汇”位于竹北市高铁七路、光明六路东二段口，早在代销进场搭建接待中心时，即
出现房仲人员私下兜揽客户，直到29日正式开放预约，出现大批民众排队人潮，且根据粉
丝团“买在最前面”指出，今日全采预约制，但仍有许多无预约的客户前来想赏屋。
而全案总户数为330户，目前只开放部分户别可预约，而今日预约之客户只能选户型，房
屋、车位价格皆未正式公开，根据已订户透露，平均开价应落在32~33万元之间。
目前周边新建案成交行情，以第二季创下一日完销的惠宇高铁而言，每坪均价34万元，另
外，高铁站前的“千代田”也宣告完销，平均成交38万元。
整体竹北房市以2~3房1,000-1,500万元内去化最快。
住宅周报社长陆敬民指出，新竹预售案热度居高不下，关键在于搭乘这波资金行情，加上
低利时代可望长时间维持，且竹科订单有增无减，科技新贵预估今明两年分红奖金有机会
成长，且看准未来1~2年房价上涨，因此在预期心态下，愿意大开财务杠杆，勇于入手预
售屋。
未来将登场的还有宝佳机构指标案合新“璞遇”，另有大砚高铁新案、泽缘高铁案、椰林
新案，预估将成为下一波购屋族秒杀标的。
备注：
新竹买气热度不减，火红程度越来越激烈
人口成长居全国之冠，薪资所得也是台湾之冠
最新一期竞争力突破台北防线
在经济、教育、治安、素质、环境都获得头筹
发展更胜六都直辖市
重大建设也是未来国家全力推动的地区
平均开价3-40万，最高成交破60万
对比十年前大概20左右，涨幅惊人
而且大新竹成长期程才正要开始
全国迈入衰退，新竹成长却加速了
建设也加速，后进者众，房市供不应求
早买享折扣，晚买亏了租金、亏了价差
值得吗？