楼主:
a386036 (骷髅怪)
2020-09-30 00:16:55他说的对也可有说错
应该说房市两极化
好比当年选台积电跟选联电。天差地远
房地合一后的这波5年缓跌，部分暴跌
其实就是无差别买的投资客没了
回归到置产与自用
以往宫庙。路冲。公寓4-5楼。无采光
超小栋距
工业宅
格局烂
都会因为价格秒杀
在那出来卖，在卖给投资客
而这波就适合住，住的舒服的房子秒杀
甚至有人开价往上加抢
置产型其实比自住挑
除了要让租客住的舒服，好开店
还有要地点好，好出租，租金够
目前这类挑的以月租2-4万的房子
贷款8成后本利30年，租金可支付7成以上房贷
要付不起利息还满难的
换算投报在2.3-3%之间
这之中不少是原本房东，拿房子去借头款
在去贷款买
1间房子收租变两间
一个月还有个1-3万可以花
以后房子还是你的
可是脱离这些要很小心
市面上案子两极化抢翻跟没人要
这里去看预售剩的就知
低楼层2-4楼，14。24 。34。机房层
投资客年代都是先结案
现在去代销都退推这些
剩这些没得选
置产客最爱5-8楼(11-15盖的)
(20-30楼盖)是5-13楼
价低。租金一样。保值
你去看先封盘一定这些
再来再说一般自住也抢这种
对品质要求高的是抢高楼层，还有特殊户
这波是置产层先秒
品味层次秒
投资客层慢慢卖
以往不会出现的
这波只要贪小便宜买错就稳死，想赔钱跑都跑不掉
至于挑的学问很大，不同区不同风情
都有点差别
还是要找熟的买，不怕贵只怕错
真的要小心在小心
作者:
rig2121 (阿中)
2020-09-30 01:05:00同意，好建案好楼层置产自住投资都在抢，不过11-15我我比较喜欢6-9，5楼有点低XD
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-09-30 04:32:00怕地震族喜欢6-8
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-09-30 06:17:00没错，个案差别很大
作者:
Catlaco (深渊正凝视着你)
2020-09-30 09:46:00好建案真的是用抢的 忠泰销售说公司手上的余屋都Clean了之前卖不掉的明日博最近也都销售完毕 他们自己也很惊讶
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2020-09-30 09:57:00宁可买贵不能买错
作者:
wall (主客之间)
2020-09-30 10:09:00推
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-09-30 12:29:00忠泰绘、合矩青山跟东腾界？
作者: kingjason (喔 加油) 2020-09-30 12:41:00
学习了
作者:
slknsx (Brian)
2020-09-30 15:08:00如果非中继水箱，有4还是不行吗，最近去看预售还是卖光耶而且是朋友还在考虑，然后眼睁睁看隔壁签走@@"
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-10-01 07:29:00忠泰绘卖完案场收了，东腾界说卖了六成，不过我以为忠泰单价低住展说忠泰绘行情价是85万，比我想的低
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-10-01 21:39:00没那么好的建案余屋也是一直卖掉