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内文：戴德梁行董事总经理颜炳立今（29）日表示，疫后房市到处传出秒杀、买爆，投资
客大扫货。但现在价格倒挂情况并未改变，投资依旧没有明天，现在如果买一坪100万元的
预售屋，三年后交屋可能卖不到100万。
他说，不相信他的话没关系，买一次就知道了，“我也想知道答案，看看预测准不准”。
戴德梁行发布第三季不动产市场调查 ，颜炳立分析市场指出，现在不断有媒体报导房市
很热，有人说销售增加一倍，有人说二倍。事实是，三月疫情严重时，房子都卖不出去，
三月如果只卖一户，现在卖10户，就是十倍，卖50户就是50倍。
颜炳立说，媒体报导销售多好几倍，也许是真实的，但是不是真相。 有媒体说房市热到
不行，拍了一张一长排发财车卖房子的照片，以及建案现场看屋人潮，但仔细一看，原来
卖的是龟山A7附近的建案。
他说，A7的案子是刚性需求，并非投资市场，也不代表整个房地产市场。就像路边摊生意
好，不代表大餐厅生意也很好，桔子是桔子，不能当作柑仔；吴郭鱼热销，别说海产会大
涨，虱目鱼有人吃，也不代表海产会大涨。
颜炳立表示，疫后房市是“鸡飞狗跳，忘了我是谁”、Hang Ten的消费市场与产品，被说
成LV买家也抢购，平民的消费，讲成贵妇已大买，路边摊的市场，说成餐厅生意好的不得
了。
颜炳立表示，虽然房市并没有想像那么热，不过房价已经缓跌四年，疫情加速落底，房价
再跌难。另外预料第四季商用风起云涌，再加上自用打下基础，房价缓涨难跌。至于2021
年房市盘整有量，乐观期待，可以趁胜追击。
心得：有没有人看懂颜总在说什么?开头说买预售屋你就完了,一定跌,
最后又说房价缓涨难跌乐观期待?难道是预售屋会跌中古屋会涨,
所以最后盖好的新成屋比中古屋便宜??到底共三小呢??