天母又有指标店面关门，雄狮旅游天母东路门市近日熄灯，请客人转往其他门市。吉家网
董
事长李同荣表示，前两三年天母店面租金腰斩后，店家回流，天母一度回复热闹，但现在
又
不行了，租金如果不再下调，又得面临空置。
李同荣说，这是传统商圈共同的问题，面临线上商务崛起，民众逛街模式改变，老商圈若
无
法营造特色，难以避免走上凋零。
雄狮旅游近年积极扩张据点，原本打算开出100家店，但受疫情影响，决定“降实提虚”
，
积极瘦身旧有实体门市，今年已经从80家缩到68家，天母东路门市也在这波关店潮中熄灯
，
希望年底前将实体门市缩至50间。
李同荣表示，雄狮关闭门市，主要是疫情重创旅游因素，至于选择天母东路门市，和天母
商
圈繁荣不再应有关系。
他说，天母一度是北市最高级商圈之一，30年前他在天母西路开店，25坪左右店面一个月
租
金要25万元。
但过去十年天母商圈以惊人速度衰败，人潮不再，生意难做，当年25万元的店面，租金大
砍
一半跌至12万元。
去年天母西路地标麦当劳熄灯离开后，星巴克、台湾之星、路易莎咖啡也接连撤店，目前
情
况更惨，先前腰斩的12万元租金，已维持不住，行情再度下跌，房东不愿下调租金，店家
租
约到期往往就撤租，店面就空在哪里。
李同荣说，现在天母西路、天母东路很多店面都空着，麦当劳已经关了一年多，到现在房
东
也还没找到租客，传统商圈没落已是难以抵挡趋势，除非房租“降！降！降！”，否则商
圈
只会愈来愈“惨！惨！惨！”。
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过去是一舖养三代，现在三代养一铺
天母商圈已经救不起来了，建议还是干脆围村起来大都更