前同事操作和你相反
他们没有小孩 现在都退休了
他最近才把当初父母300多万入手的北市公寓
卖了3000多万 （30多坪）
之后去租东部
我们算一下
他的卖价2坪多可以租20年
他们卖的开心 （附近公寓实登1坪才80 虽然条件没他房子好）
买的人也很开心 （当地有钱人）
你要不要考虑这种方式？
※ 引述《liam185 (反省 省思)》之铭言：
: 存了600W打算买台北市房，但又没有一直待台北打算，被劝退说租比较好，
: 目前趋势16年后都涨不动甚至蛋白区比16年低很多，未来也不看好
: 故假设10年后房价房租都没涨，也不考虑通膨，
: 若以10年能还款完1500W房与3%投报率投资(5%存股 1%定存各半)，
: 基本是租还是比较保险甚至存更多。
: 现况年净收180W (税后也扣食衣行), 假设租两房一年30W(现在租套房所以实际可以存
更
: 多...但就等价比较):
: 1. 买1500W房，头期300W,
: 依目前首购利率抓1.35%, 月还10.7W, 每月剩4.3W, 每年还能存51.6W投资3%,
: 十年后共得591W, 公式为本金*(1.03+...1.03^9)
: 原存款剩300W 3%投资回收复利十年后391W,
: 以上共资产1500W房+982W=2482W
: 2. 租房30W, 年存150W, 投资3%十年后共得1719W
: 原本600W也投资回收783W
: 以上资产共2502W
: 租房存的还比较多，老了也可去南部1500W可以买豪宅退休，
: 似乎还是不要买房比较好?

反正他们没小孩当然可以这样搬到花东，有小孩的不太可能搬到花东

退休族小孩至少也大学了 不会住家里 搬去哪没差

花莲还有慈济 你朋友养老当然安心。但台东咧！没个能安心的大医院

北市哪里的公寓可以卖到3000万？

2000多的倒是一堆啦，3000地点要很好

刚刚去591看了一下还真的有，我真是孤陋寡闻

先问问自己有没有一个会玩大富翁的爸爸或祖先

地点好 涨幅不用怕

投资房地产真的不是看上面的建物新旧看土地是看地点的

好学区的公寓三千万一堆

地点好的一楼公寓可是比同坪数的新大楼值钱一样不用爬楼梯 潜在土地价值 实用面积新大楼将近两倍

其实大部分的老人讨厌住在乡下，孤独又不方便什么老了去乡下种田这种蠢话就不要信了，乡村人口凋零不单是年轻人不去，连老人都不愿意去

一堆老人年轻的时候为了逃离家乡千辛万苦才在城市生根，你要把他们赶回去肯定跟你翻脸啦

同意楼上,老了才更需要都市的资源,年轻还可住郊区开车上下班

不会去高雄哦 20万比台东高没多少 长庚高医任选

退休后去花东是天堂好吗，闲云野鹤的慢活超爽的好吗

说得有道理卖掉有钱去哪住都可以 又是用租的 也没小孩

现在买1500万的，未来不会变一亿五啊..

谁说不会变一亿五的...台湾经济火车头耶