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内文：
台湾房市多热？根据财政部8月税收统计，土增税件数5.3万件、金额92亿；
契税 3.7万件、金额14亿，全部呈现爆发性成长。清华安富金融工程研究中
心执行长马瑞辰表示，往年房市最淡的鬼月今年竟出乎意料活络，购屋的人
中，除了自用的自住客外，还出现了“三不”投资客。
马瑞辰表示，过去这个月是农历 7月，也是所谓的鬼月，是传统的房市淡季
。但今年的鬼月房市竟出乎意料的活络，北台湾都会区从8月跨越至9月中旬
的新推案量多达900亿元，比原来预期要爆量，推案量已创下近5年的第二大
量纪录。
台湾近期的房市交易中还是以自用所占的比率最高。但还是有一部份的交易
是以投资为目的。而这些最近投资台湾房市的中实户存在着“三不”现象，
“不自用、不想出租、不短期出售赚价差”。
这些投资人有长期持有房产的心理准备，认为将银行里的现金转换为房产更
能保值；且长期持有更有机会赚取资本利得。投资人不想出租很大的因素是
认为出租麻烦，加上现今租金收益率不高，一旦出租后房子又马上变成中古
屋而且对房子的屋况肯定有一定的影响。
此外，倘若将成屋出租，未来有想买来自用的客户出现时交易反而无法进行
。投资人不期待短期出售赚取价差，主要是是因为“房地合一税”让房价波
动缩小，短期转售获利空间不大。
根据清华安富房价指数分析， 8月台湾全国房价指数为127.51依然平稳，与
上个月相较上涨 0.1％，较去年同期则上涨2.73％。所有县市中以嘉义和屏
东表现亮眼，年涨幅分别为8.07％和6.58％，远高于全国房价成长情形，再
次为台中4.16％。六都中，以台中市房价上涨4.16％为最高，接下来为台南
和桃园，涨幅分别为4％及2.15％。
心得：
暂且不论这族群占比例多少
比较好奇的是你买一间新成屋就放著，都不用打扫?
相比豪宅销售期通常也拉很长，但建商都有专人打理
一般人就算涨幅大于持有成本，但固定时间要去巡也满累的吧
还是真的完全放著不管，要出售时再拗仲介扫
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-30 03:08:00有这种人,但在整个市场中,比率很低豪宅产品比率比较高.另外,一班都是要卖才打扫.平时是屯著,反正增值比利息高.因此基本上无论有没有贷款,收益还是屌打定存.增值的时候,就去增贷.然后基本上,这种就不是专门的投资客.一般都是有本业的,例如上市公司老板,立委,中将.他们很忙,对不动产也只是半个外行人.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-09-30 03:12:00外加他们本业有很庞大的赚钱管道.因此买这种就当作另类的存钱.
有遇到人就是这样，看到不错的两房一厅一卫或套房就扫货，十几间买来放著有人银行利息太低 钱拿来放在不动产占比就提高 调整资产配置
我之前就租过摆了7年的新成屋完全没人住过，后来卖给我的房东才出租
三重遇到不少这种的，5.6年房没人住过，真的就摆着
作者:
Triumvir (SEXY~*)
2020-09-30 08:14:00钱太多不行吗也懒得出租啊，租人弄坏我的房子、人死在屋内多麻烦
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-09-30 08:16:00我觉得很可以 这种人真的要多买几间因为这种人房子摆着不用 如果是大楼管理费都定期缴，根本养公设的模范住户土地也一直买，然后转换成的停车场收费也没有很高 对闹区市容跟交通帮助非常大
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-09-30 08:23:00住展好像有统计 纯置产占7%的样子 近期大幅上升
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-09-30 08:24:00就是变相存钱
作者:
VicLee (１２１９工管之夜)
2020-09-30 08:28:00就是当存钱，然后如果没事就自己去打扫巡一下
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-09-30 08:32:00我停车位对面也都没人停车一年可能停10次不到，变成我停车回转什么的超方便XD
其实买预售屋自住 就会发现大约两三成的房子一直是空屋文中提到的房地合一课税 这个真的影响很大
最近接手的房子摆了快十年 连车位都没出租 贫穷限制了我的想像 不过也多亏前屋主让我在喜欢的社区有一手屋可以住这感觉就像十年前发售的限量版套卡早就售罄了 要买只能买人家二手的 结果有人掏出一张封膜没拆的 爽爽的
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2020-09-30 09:05:00双北很多因为土地开发、捷运建设而致富的当地大地主，因为预知未来房子会涨就会先买起来放，而且很多都是整个家族一起在置产……
可是我认识的地主家族 基本上不买房的 他们对土地的单位观念是甲跟分 花几千万买房子?地主通常一开始是跟建商分房子 保留特定数量下来 发展得好的话会自己开建商与投资公司 建商可能找熟识的其他地主盖房子 投资公司就长期持有自己的保留户店面或加油站这样也许是我孤陋寡闻 没看过地主捧现金去买别人的房子的 XD
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2020-09-30 09:12:00有些还会集资一起盖房子直接卖房，祖先选对地方定居真的对后代帮助很大……
简单来说就是存房代替存钱囉，全球钞票印成这样，傻子才留现金勒
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-09-30 11:03:00课税不能看他少数就课，民主国家不是共匪看到少数有钱人就要抢
作者:
iamala (it depends)
2020-09-30 12:15:00就像买玩具模型蒐藏的概念啊，看到喜欢的房子买来看错了吗XD有的长辈老了健忘，看到喜欢的房子想买，结果自己是屋主Orz...
作者:
CHCl3 ( )
2020-09-30 12:31:00这让我想到几年前看一间，里面茶几堆的报纸是民国八十几年的，时光仿佛停滞在那个空间里
作者:
kissung (天堂鸦)
2020-09-30 12:54:00念阿弥陀佛求生极乐世界
作者: ab32110 (月夜水) 2020-09-30 13:07:00
有这种人啊，我知道的还不少。就其他投资工具赔过钱因此房子买来摆着啊然后手上都100坪以上的物件，你觉得他可能拿出来租人吗
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-09-30 13:39:00那个忘了自己是屋主的是费玉清
作者:
molopo (mmm)
2020-10-01 08:22:00有同事这样 他家有钱 他说怕租人房子会弄脏
只要银行认定有价值就够了 能搬钱出来花就好 一堆放民间借贷的啥刘李陈妈妈贷出来收3分月息 爽缴银行房贷 还有剩