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内文：
台湾房市多热？根据财政部8月税收统计，土增税件数5.3万件、金额92亿；
契税 3.7万件、金额14亿，全部呈现爆发性成长。清华安富金融工程研究中
心执行长马瑞辰表示，往年房市最淡的鬼月今年竟出乎意料活络，购屋的人
中，除了自用的自住客外，还出现了“三不”投资客。
马瑞辰表示，过去这个月是农历 7月，也是所谓的鬼月，是传统的房市淡季
。但今年的鬼月房市竟出乎意料的活络，北台湾都会区从8月跨越至9月中旬
的新推案量多达900亿元，比原来预期要爆量，推案量已创下近5年的第二大
量纪录。
台湾近期的房市交易中还是以自用所占的比率最高。但还是有一部份的交易
是以投资为目的。而这些最近投资台湾房市的中实户存在着“三不”现象，
“不自用、不想出租、不短期出售赚价差”。
这些投资人有长期持有房产的心理准备，认为将银行里的现金转换为房产更
能保值；且长期持有更有机会赚取资本利得。投资人不想出租很大的因素是
认为出租麻烦，加上现今租金收益率不高，一旦出租后房子又马上变成中古
屋而且对房子的屋况肯定有一定的影响。
此外，倘若将成屋出租，未来有想买来自用的客户出现时交易反而无法进行
。投资人不期待短期出售赚取价差，主要是是因为“房地合一税”让房价波
动缩小，短期转售获利空间不大。
根据清华安富房价指数分析， 8月台湾全国房价指数为127.51依然平稳，与
上个月相较上涨 0.1％，较去年同期则上涨2.73％。所有县市中以嘉义和屏
东表现亮眼，年涨幅分别为8.07％和6.58％，远高于全国房价成长情形，再
次为台中4.16％。六都中，以台中市房价上涨4.16％为最高，接下来为台南
和桃园，涨幅分别为4％及2.15％。
心得：
暂且不论这族群占比例多少
比较好奇的是你买一间新成屋就放著，都不用打扫?
相比豪宅销售期通常也拉很长，但建商都有专人打理
一般人就算涨幅大于持有成本，但固定时间要去巡也满累的吧
还是真的完全放著不管，要出售时再拗仲介扫