明年小弟我即将迈入不惑之年，手中存款大约500
万现金，最近看到一间喜欢的二房价钱大约1100
上下，预计投入400万现金贷款700万左右，手头
上剩100左右现金，房子就简易装潢，家电抓20
万这样。
请问一下大家小弟我们夫妻俩年收大约120万身边
一个小孩，每月不用孝亲费，房租18000。
上述这些条件不知道房版大大衡量之下觉得小弟有
没有能力负担的起这一间房？
作者:
ru04d93 (奸臣)
2020-07-06 10:01:00这样应该满轻松的吧 可以存500代表花费也不是很奢侈
作者:
alwang (暱称回来吧)
2020-07-06 10:02:00太轻松 装潢很花钱 多贷一点比较轻松
作者:
hfli (我想当一只小鸟)
2020-07-06 10:06:00头款都有了，买这房根本没问题
作者:
ptt9999 (ptt999)
2020-07-06 10:06:00分30年轻松
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-06 10:07:00年收120K比基本工资还低欸
作者:
alwang (暱称回来吧)
2020-07-06 10:08:00喔我错了 年收120K的话 这样买贷款应该不会过 风险很高
作者:
ptt9999 (ptt999)
2020-07-06 10:12:0030年23000左右 只要不要管理费太高 其实不难
年收120k..应该打错吧如果是年收120万，建议贷7成5。300万当头款+外管杂费。100万装潢家电，100万留在手边备用
轻松啦~~一堆条件比你差 头都推下去洗了......
如果40岁夫妻存500万，代表每年存款金额可能不多，如果房贷加下去可能每年收支刚好打平，建议手边留100备用
作者:
zyx12320 (zyx12320)
2020-07-06 10:23:00贷多一点
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-07-06 10:26:00很宽松吧 重点是这500万怎么存的，假设每年都可以存100万那很轻松啊
作者: feather3 2020-07-06 10:32:00
轻松啦，剩下看你怎么存退休生活的钱了
作者:
zyxcba5 (疑惑)
2020-07-06 10:35:00认真说多看一些理财的书 债务不全是坏事现金几乎都丢进去房子个人不赞成就是了
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-06 10:41:00很务实的做法，如果按照3成房贷逻辑，更建议把贷款缩短到20年，早日还清脱离房贷的压力
作者:
liuxing (skyface)
2020-07-06 10:45:00冷气就十万了 家电怎么可能只抓20?
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2020-07-06 10:58:00可以买阿~但是贷30年比较贴近你现在租金的钱
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-07-06 11:02:00条件很棒
作者: bb031v2k (NOIN) 2020-07-06 11:24:00
现在利率低 真的要代好代满
我会想留多一点现金不敢贷好贷满那是上一个年代的事了还是要留一下紧急预备金吧
作者:
tumusi (成成)
2020-07-06 11:38:0040岁以上要担心工作随时不见，最好45前还清房贷
照37楼的逻辑 15岁就要买房背30年房贷 到45岁还完 刚好失业 完美
买啊轻松的要死直接贷一千了吧条件比你差快一半 直接捏了 怕啥XDD
2人120W/年有点拼 毕竟有一个小孩 但500万现金在手 确实负担小很多啦
作者:
youga (妖嘎)
2020-07-06 11:53:00月缴三万你会恐慌 手上没存款不会更恐慌吗
我已入手 家庭成员和薪水和你差不多 贷800 生活很紧
作者:
youga (妖嘎)
2020-07-06 11:55:00光看数字我觉得轻松可缴啦 能存到500现金表示也不是奢侈的人 支持买
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2020-07-06 12:01:00家电不要买太差的一整套50可能还不够，我猜原po不需要全部换新吧，可能以已经有冰箱或电视之类的
作者:
wtlnana (kirin)
2020-07-06 12:15:00每月要缴多少自然会生出来的
作者:
diasa (ad)
2020-07-06 12:23:00房租都要18000了耶 房租都缴得出来 房贷会缴不出来?
作者:
EnosKP (Amor Fati)
2020-07-06 12:32:00装潢家电太低估了 很容易爆
作者:
hdw 2020-07-06 12:35:00家电20一定爆，冷气、冰箱、洗衣机应该就爆了
建议你贷30年--但30年房贷不代表30年还完可以理解你说的每月金额太大会恐慌,我也是如此所以我选择贷30年,每个月少缴一点,但领年终后就会一次还本金多一点8年前贷420,目前已经还到剩100多囉~(银行说,其实大多数人房贷都12,3年就还完了耶)
作者:
simm7 (Simm)
2020-07-06 12:53:00是说 孩子的教养费有没有留起来啊？
作者: jjbell (J2) 2020-07-06 13:17:00
我也建议头款加装潢家电等开销压在400万左右，剩下一百万当备用金，贷款30年，每月还款会下降，身边有现金你要投资还是当备用金皆可，每月还款费用降低，万一你或老婆其中一人失业可以撑得久一些，另外每年领到额外奖金或投资获利可再一次还一笔较大款项，同时降低月还款金额，时间越久你压力会越轻，可以思考一下
作者:
jlist (养乐多姊姊)
2020-07-06 13:20:00每月多拿出6000，房子就是你的。还不买？
作者:
guanole (())
2020-07-06 13:21:00可以贷9百多 这样算轻松阿
作者: horneck (返无) 2020-07-06 13:22:00
超级无敌轻松
作者:
chin811 (sTyLeo0)
2020-07-06 13:36:00这么便宜还不买 会上来问就别买了吧
作者: sting47 (AK-47) 2020-07-06 16:36:00
超级轻松
贷30年 随时可还款 抓20年还完千万不要傻呼呼贷20年 这样资金容易卡住通常我们贷30年都抓15-20年内能还完越还越轻松买房就是一种强迫储蓄 你要想你的钱是存起来就不会这么焦虑了不过装潢是消耗财自己拿捏一下
作者:
tskier 2020-07-06 19:23:00贷800万30年应该没问题，可以多留点钱在身上；如果另有预备金就照原订计划
两人加起来才120万 我觉得贷多点手头边留多点现金比较好
低利率时代建议贷多一点反正有钱或提早还清，现阶段多留点现金
作者:
sloya (roro)
2020-07-06 21:40:00买便宜点的吧！就可以轻松负担本人比较保守，要考虑中年失业等的确是因为两人加起来120万
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-07-06 21:59:00头期多，买的起是一定的，只是家电加家具不可能只有20万只有20万预算，根本买不了什么东西
看你能不能接受用距离机能换房价低一点？我们年收跟你们差不多，贷400万，未来少一个人的收入也能缴但实际上通常收入会增加，根本缴不到30年
作者:
sloya (roro)
2020-07-06 22:34:00基本上自己房子会买比较好的家具，大概10年前，买柚木的客厅椅+桌，和房间床组柜子等等就超过10万
作者:
z0328 (科学小飞侠)
2020-07-07 05:27:00可以 加油
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2020-07-07 08:25:00可以私讯一下那边的两房1100万?
作者: romjava (青蛙) 2020-07-07 19:04:00
700万贷30年每月两万多， 比起每个月房租 接近2万好多了
作者:
MartinJ40 (Martin J-40)
2020-07-08 10:40:00炫要闻
作者:
NTULioner (LionsHeart)
2020-07-08 12:30:00炫耀300万的人 买3000万都不用眨眼了回错篇惹
作者:
lakb24 (湖人必胜)
2020-07-08 13:49:00恭喜你加入房奴一族XD
作者:
mecca (咩卡)
2020-07-08 19:26:00买不起也要快买啦 房价只会加速上涨