别听某BB瞎逼逼
通常你要先了解建商跟代销
缓售对代销有好处吗？ 有的
缓售对建设有好处吗？大部分没有
代销卖久了也知道某些楼层 户型很硬很难卖
有些楼层稍微难卖
简单举例
14楼高的大楼来说，次顶楼 6-8楼 就是秒杀户
2楼没露台 也是秒杀户 （因为最便宜）
还有就是没视野 有嫌悪的户别
在这种情况，8楼随便都卖的掉，你如果好像可以接受5楼或9楼 他就直接推荐你5或9
但开案热区，通常直接卖剩2、3顶楼
就没什么藏的必要，因为这些楼层可以接受就是可以接受，他很难要买8楼被你洗到2、3
楼
快点卖到90%换养老组入场
等建设降价再换余屋组行销成保留户
至于大建设也几乎不会压 ，
小建设公司反而可能预期涨价，卖到1/3就惜售。等成屋再卖。
反正卖1/3 他就没贷款压力，资金也不够马上再标地
至于大建商，就看各家
像丰邑就没在怕余屋的，卖5-6年只涨不降
其他例如宝O XX发 亲O 三本柱
他与其惜售不如快点结案，然后换下个开发案