※ 引述《IzumiKonata ( )》之铭言：
: 各位好
: 上班地点在新屋 地点比较偏远
: 没意外应该是不会再换工作了
: 近期有考虑在附近买房的念头
: 预算问题 希望能找15~20万/坪
: 所以就没考虑青埔 本身也不依赖高铁机捷
: 故往附近的重划区在找
: 选手有 过岭 杨梅市区
: 个人倾向是找过岭 (目前也只看过这区)
: 离中坜市区较近 往返双北原生家庭也顺路
: 前阵子有去看过几个建案
: 这个时间点去 似乎选择不多 一方面也是腹地不大
各位好 前阵子又陆续看了几个新成屋/预售屋
只找2房或2+1
简单报告一下 连同上次看的
宝佳的佳泰超级郡
好像已接近交屋 装修都差不多了
地点算不错算在重划区中心 旁边是公园和地政事务所
说已经快完销 剩没几间
2房的格局很好 约28坪
但都是面朝中庭 中庭感觉栋距满窄的?
另一间2房朝马路 不过是朝北 担心过岭的风太大
最理想的那间已整栋完销
再来是太子松馥 已有人入住
也是快完销 只剩面西的1~2间
2房很小只有22坪且暗厅
因为不感兴趣 看完没多问就离开了
幸福公园6
这间是最早在关注的 但也没看成
看上原因是卫浴用TOTO和木纹砖 其他则中规中矩
但因为也推案一阵子了
前阵子打电话过去 说已经完销了 只剩店面
这间是少数此区非宝咖咖/宜诚的建案
地点比较边陲 不过旁边有国小预定地
宜诚X耀 5/6/8期
5/6期已经有住户入住
5期大厅和公设感觉很炫砲
6期因为户数少 只有一个交谊厅就公设比很吓人了
不过很多公设其实我用不太到
有看2+1和大2房 都是2卫 好像也是剩没几间
坪数略大于超级郡 约33坪 室内有20左右
方位和VIEW都算有喜欢
但开价也高出了宝咖咖不少
加上至多住到2人就没考虑2卫的
接下来是8期
还在打地基的预售屋 只有样品屋没实品屋
因为公设有游泳池(主打) 本来是不考虑的 不过就顺便看一看
有朝民族路的26坪
但是次卧开窗在工作阳台
工作阳台又属长条形 感觉采光会不好?
另一个是朝中庭的约29坪
中庭算大就没栋距问题 不过格局不太喜欢
开价吓到吃手手 销售亮底牌一样吓到吃手手
虽然从5.6期看的出来比宝系列高一个档次
但是价格好像也差了不少
过岭不算大 能看的新案也就这些
感觉整个区内空地也剩不多了 (好像就剩后半松仁路那比较多)
1年内不知还有没有新案
其他就中古屋 还没开始去看
: 过岭这边 我假日白天和晚上各绕了一下
: 发现路人不算多 满清幽的
: 但晚上看点灯率大概5~7成吧 还不算少
: 杨梅市区的话 似乎旧市区也没啥空地能盖新建案
后来去看了香梅一品
2房的内部格局还行 但缺点柱子没外退 2个房间都缺一角
朝马路侧 高楼层视野不错 可以俯瞰整个市区
不过缺点就是靠近铁轨 我站在中庭 听的到火车声音 在楼上不知会不会有影响
还有4户共用1电梯以及杨新北路上下班时间很塞
另一个是鸿沣绅活
在车站后面 离不到200公尺
这边就纯住宅区 买东西可能都要过地下道到前站去
2房的格局不错(宝佳的格局好像都不错?)
附近都透天 高楼层不会被挡到视野
不过有疑虑的是没当层排气 销售说因为全部卫浴开窗 所以没做
送的卫浴牌子也没听过 查了一下 好像之前金山街宝系列都用这牌
以地点对我来说 算杨梅之中最理想的
靠近车站和上下班不会先经过市区塞一段路
我自己的想法是选杨梅就一定要靠近火车站
有通勤需求的话才方便 特别是未来有小孩唸到高中时通勤的选择
过岭则是做什么都需要开车骑车(往中坜公共汽车班次少可忽略)
但交通方便 在干道旁边而已
也喜欢那重划区的路廊规划以及较靠近中坜和青埔这两个核心区
但现阶段生活机能还是逊于杨梅
: 目前还不太算刚性需求 还在走马看花的阶段
: 因工作地点关系 能选择的真的不多 哈 (不然就要拉长通勤时间)
: 想问大家不知有没有什么建议和其他推荐的 谢谢