从土地的角度来说, 当然透天比较好,
不过台湾多数透天其实都是连栋透天,
也就是跟隔壁共壁, 屋宽也有限,
就算想要自己改建也是挺困难的,
大多数时候也是只能自己内部重新装修,
自己重建后的使用面积真的不会比较多!
然后这种房子最主要问题就是楼梯跟停车
位, 而且一般这种房子属于深长类型, 后
面多数是面对防火巷的厨房, 采光通风条
件其实满差的, 更不用说常常厕所没法开
窗通风或者常有暗房暗室的
我老家就是这样, 随着老人家年纪大, 其
实用不到这么大的透天, 爬到顶楼晒衣服
还是打扫起来都挺辛苦, 他们觉得住起来
没有比较舒服
你说的是那种真透天别墅, 自己有完整地块,
也不用跟别人共壁的
※ 引述《SDboxer (慵懒大喵~)》之铭言：
: 以我的观点来看~ 我喜欢透天>大楼>公寓
: 公寓的唯一好处就是他的土地价值
: 但我告诉你除了双北精华区外都超级超级难都更 整栋都亲戚也一样
: 我家族最近就在打土地持分官司
: 有年轻的一辈不想耗 想买台北新大楼需要钱当头期 有些老的想等重划 但一等已经6年
: 且经过之前众多抗争外 现在不是政府主导的都很难成
: 建商与其跟你耗~
: 还不如跟其他建商讲好一起去炒新兴重划区
: 透天的好在于产权独立及自由度很高
: 中南部很多不等RC寿命到 就自己打掉重盖
: 我爸的客户跟我的厂商最近很多都是 中部很多中小企业主 半退休还是喜欢透天
: 依自己需求用个招待的空间或是SPA的空间 现在装小电梯多了不贵
: 但维修要自己出 没人能跟你分担
: 我朋友台中家2500多万四层楼透天就有电梯 也有大型的按摩浴缸
: B1F地下停车场也可以停两台车
: 至于年轻人除非跟我家或我朋友家里开公司的
: 不然谁有钱能拿个两三千万出来买房子呀
: 最好的选择就是买新兴区新大楼呀 你的装潢再漂亮 但结构本质还是脆弱呀
: 翻我过去的文章 不断的提到RC寿命就是50~60年
: 拉皮也不会增加结构强度 不要再提国外老房子 别人没台风加地震
: 你要年轻人去接手你40年左右的老公寓
: 一堆住在里面的老人又不自己拿钱出来都更 一买就被套牢
: 新大楼除了耐震法规更新 整体的耐震系数及施工工法全面提升
: 另外消防法规也是 但也是让人抠病的公设比大幅拉高
: 消防这边很多人比较不清楚 我大概解释一下
: 每一栋新大楼在取得使用执照之前都要通过消检
: 其实大楼消防法规很重视防火区间
: 也就是火只能在这个区域延烧
: 火在燃烧需要大量的空气 所以管道间防火跟防火门做阻断就很重要
: 一般来说都是一小时或两小时时效 没有哪种10分钟的
: 所以遇到火灾逃难时 离开请关上门但别上锁 就算一般门也有效果 可以阻挡空气跟浓烟
: 火灾最怕的是有毒浓烟 大楼都会加装浓烟侦测及排除装置
: 住透天及公寓的请自行加装 不贵几百块就有
: 没父母帮忙的年轻人去六都偏远的区域买新大楼是正确~
: 资金不足的情况 当作通勤的时间也在赚钱就对了
: 多通勤十分钟少花几百万 你时薪有这么高吗?
: 因为现阶段或许生活机能还不好 但会随时间慢慢提升
: 就像股票买在低点会随时间涨价要低也很难 但前提是人口移入的县市
: 机能好交通方便就好像好股票买在高点
: 但可能随着市容老化 商圈移转而跌价 现在疫情会加速这个现象
: 像我堂妹买在北大特区的学勤路
: 从以前就只有路大条什么都没有 现在店开得满满都是
: 我姊买的台中的南屯区也是 刚开始也是只有一般的机能 现在也满满都是商场
: 且现在生活很仰赖网购 有物管帮忙收包裹还比较重要
: 但我强烈建议附近至少要有全联 全联是很重要的指标
: 只有便利商店还不够 表示这个重划区域还要再等好几年才有机能
: 有全联能满足一般的生活机能 表示这边实际居住有一定人数 而不是都是投资客
: 之后一般店家就会像雨后春笋展开~