个人经验
新大楼住过就回不去了
不会想再住老公寓
这里是指同一个地段
台北市大安区公寓跟鸟地方新大楼这种极端例子不在考虑
1.方便性
倒垃圾,收信,收宅配
现在人忙碌
根本很难再特别等这些琐碎的事
2.安全性
管理员,保全,监视录影
比公寓好太多就不用说了
3.建材外观
现在用料越来越好
防火防震也越来越安全
而且外观漂亮
舒服
4.居民素质
社区有管理员管理规定
不会有那种夸张违规情况发生
住公寓遇到烂邻居只能搬家
老公寓的好处只有
1.便宜2.空间大
预算够的年轻人一定选新大楼
现在小家庭空间不需要太大
至于土地持份
老公寓就算土地持份比较大
你也不能自己拿出来卖
最后还是要找建商都更
土地持份还是会变小
除非你联络所有现有屋主一起卖一起分钱
但实际操作上非常困难
所以说新大楼比较贵不是没原因
买得起的都不会是白痴
OK?
※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之铭言：
: 假设分别买公寓和大楼
: 同样的建坪 (假设都是需求都是3房2厅1卫)
: 公寓的土地持分的坪数
: 往往是大楼的2~3倍
: 60年过去
: 当建物折旧归零
: 公寓的土地价值
: 是大楼的2~3倍
: 年轻人真的很不会想没错
: 同样的建坪大楼比较贵
: 大楼公设比又比公寓高
: 实际使用坪数比公寓少
: 60年后拆屋重建 (同一条街)
: 用土地换算换回的建坪又比公寓少
: 买大楼真的实在很不划算+1