原Po删了, 想回是原po
是不是误会了什么,
约定专用是公寓大厦管理条例
里头的名词, 必须写入在管理
规约中才有效, 而且写入后即
使要改也需要该户区权人同意
所以建照跟工程图是不会有的,
你只要确认这个约定专用的地
点会不会妨碍别户出入或者阻
挡防火巷什么的
而且看起来你是签了红单但还
没正式签约, 应该是可以退的
: ※ 引述《liam185 (God & Lucifer)》之铭言：
: : 今天决定来公布疑似诈骗的中虹建设新建案信义潮
: : (台北市信义区永吉路127巷11弄6号)
: : 经过是一开始看中一楼的物件附有块法定空地的约定专用，觉得使用空间很大
: : 但当场是不给看买卖契约，要求付订才能看(消保法11条)，后来还是开价谈看看
: : 结果收据是签一张不平等的预约单(售价要卖方同意 消保法12条)。
: : 后来价格谈成，补足完3%订金准备签约时前一刻请代书帮忙看合约，
: : 结果一查那块地根本没登记约定专用!!!!
: : (这代书很专业让我没被骗 可私信介绍 非业配)
: : 查了建照与送审的平面图上的确没标示基本上就没有约定专用，
: : 虽然契约有写一楼所有权人可以使用该约定专用，但契约上也没标示该地的范围，
: : 这合约其他所有权人或以后第三方更可以不认(大厦管理法23条)，
: : 空地应是社区内各巷道(大厦管理法7条)，
: : 加上建照或誊本也没标示，多方看下来根本不能私用，
: : 整个就是被骗，多付钱给大家的空地，
: : 后来要求一周内提出合法公示真不合法就退订，
: : 至今已过一周都没处理也不退订，打算先公布此建案以免有人再上当。
: : 另外这样应该算诈欺了吧? 可以的话就先被案去门口堵人再请消保官会介入处理?
: : 觉得代销快烙跑了...一开始也没确认他的名字手机是否真是本人，糟糕...
: : 请网友们指点该怎么处理比较好? 第一时间会先问消保官的 哀!