※ 引述《s910 (s910)》之铭言：
: 家里去年多了两个小朋友
: 原本三房的房子瞬间觉得有点小
: 目前有开始想看透天 1500-2500万之间
: 目前现金大概800万，目前房子卖掉大概有900万
: 没有贷款
: 家庭年收大概340万左右
: 大家目前会建议买吗？
: 买的话会建议先卖再买，还是直接贷款买呢？
: 买房上限设定在多少对家庭经济比较好呢？
: 感谢大家帮忙
认真回~~ 不是
没人敢肯定未来会怎样
但我之前评估的趋势还蛮准的
至少房地产三年前跌 股票会上万点都有抓到
很看好台中 台南 新北北大特区房价涨也都有抓到
(可以搜寻我在房版跟股版的文章 我文章都没删)
现在有钱的的话建议再过一阵子确定股票打底完成进场
股票现在震荡再慢慢筑底 以技术面来看 之后可能还会再跌一阵子
但如果有撑住就会开始筑底反弹 如果跌破就是会再下去
会选择股票不选择房地产是因为这波疫情 股票跌得又快又急
很多好股票都被超杀 (EX:台积电 金融股 营建股等)
疫情还没到高峰 应该还会再跌 但一年左右反弹的幅度会很大(20~30%)
相对于房价跌幅有限~
因为有政府低利贷款及屋主惜售
要反弹的力道也不会太强 还不如这段时间先买股票
就算你真的很看好将来的房地产 我还是建议就去买远雄或兴富发的股票
现在营建股都是十年来难得的低点 且现在外出看房还有疫情的问题
至于买房上限~
建议最多为贷款金额在家庭年所得*10
因为头期款有些人有父母或像你有卖房所得
所以我会以贷款金额做设定 再高的话势必会牺牲很多生活品质
你的条件我建议所得够高可以先买再卖
才不会因为急 抛售旧屋卖低价
然后疫情未过随着国外消费降低 国内将来制造需求减缓
建议现在都要提高现金为半年到一年的开销额度较有保证