心得：
高雄低薪问题 污染问题 水质问题一直存在
人口外移不止 都跑北中部
房价还不便宜 cp值真的不高
年轻人不买单 让高雄房价难以撑腰
继续崩跌不止
邻居天价没沾光 高雄豪宅旁社区通通赔售
https://estate.ltn.com.tw/article/8655
高雄豪宅王“京城KING PARK”高价话题不断，然而就在隔壁的社区“丽致新都”交易却
通通赔售，高楼层13楼户更赔了50万，在2015前一手买入总价逼近千万，却在去年跌落至
930万；而今年成交的6楼户亦让卖方赔了22万，跌破总价900万关卡，来到880万，专家指
出当地无过多素地可供兴建，且豪宅利多话题多，未来应易涨难跌，该社区跌价除了个人
资金因素外，也有户数偏多、相较非豪宅规划等社区劣势。
观察该社区实价揭露资讯，出现在历次交易明细当中的同户交易，自去年迄今都不见涨幅
，反见跌势，虽然不算赔太多，且以单价来说还保持在区域行情2字头。台湾房屋智库经
理陈炳辰指出，楼高14层，达99户总户数的中古社区“丽致新都”，物件面积规划从25坪
到近50坪，在中、南部属中小坪数产品，容易形成价格支撑力道较弱的多户数复杂型社区
，且也不属于豪宅讲求气派的大坪数规划，还能守住2字头单价已算占地利之便，目前行
情在20、21万，只要越过此价码都会面临修正压力。
为何明明是同一地段区域，“京城KING PARK”创下难以超越的豪宅王天价，而“丽致新
都”却通通赔售，有业者分析，确实个案产品力有落差，建材、规划、品牌都影会响房价
表现，而京城招牌的确较有房价支撑力。
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2019-12-01 17:51:00竹北王买房后火力全开 拚命抬轿
作者:
Tosca (hi)
2019-12-01 17:55:00京城招牌有支持力！？
作者: ausome (ausome) 2019-12-01 18:06:00
你还好吗，是不是崩溃了？
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2019-12-01 18:07:00你来来去去就一招啊 喊空别的地方 抬轿新竹竹北
干，周末上台北一趟，高雄空气真的烂到一个恶，每天看AQI都是黄色起跳
作者: s95115260 (阿牛) 2019-12-01 18:33:00
身为高雄人，在高雄铁饭碗，只能买高雄了有透天赔售的吗
干我以为是新成屋，这栋15年了，03年开卖9.7，08年13，现在20，这崩个毛线
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-12-01 18:59:00没版主了是不是可以这样洗
作者: shadyback (韦) 2019-12-01 19:48:00
选出这种市长素质会高到哪去
作者: sgdsgd (? ? 惽? ? ? ?) 2019-12-01 20:50:00
哦
作者: ryanhsu42 (ryanhsu42) 2019-12-01 21:23:00
废文连发，洗板不桶?
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2019-12-01 21:44:00因为京城的是左手换右手作价的吧
作者:
Miten 2019-12-01 22:44:00你是不是竹北很多房子卖不掉 干爹
作者:
foxher (狐狸)
2019-12-02 04:22:00每日任务
作者:
Miaol (魔法の扉)
2019-12-02 10:31:00作者:
snoopy200279 (å¯¶å‚‘ï¼Œä½ è¦ºå¾—å‘¢?)
2019-12-02 15:47:00end