你讲的单纯就只是利率下降房价上升
但你要注意到一件事，低利率不是没问题
事实上低利造成的问题，比你想像大
低利首先会造成寿险业利差损
利率越低，寿险业的利差损就会越大
当利率降到一定低点，寿险业就会濒临倒闭
当年日本搞低利，寿险业倒了九间
寿险业又是台湾持有土地大户
倒闭时会发生什么事情？大户倒货吗不知道
光是没人接盘，房市就会停顿
当你说从1降到0.5时，你以为房价会疯涨
其实并不会，因为到那时大量资本会出逃
去有正常利率的国家
当然你或许会说现在低利是主流
但你也想要想一下资本主义的本质是什么
我能骗到大家的钱，自然我的国家就会强大
当大家都低利时，优先提高利率的国家
会发生什么事？无数外资疯狂抢进
因为没人想炒房，获利率比外币定存还低
就像前阵子一堆寿险业不跟炒台湾房市
反而把资金汇出去一样，当然还得考虑汇损
低利不可能走一辈子，你1%降0.5%
0.5%再降到0.125%，0.125%降到0.1%
你央行鸡血再打能打多久，你是央行总裁
你能放任自己国家资本不断外逃吗？
还有一件事啦，除了少数时期
历史上有那国印钞票后
长期来看是不贬值的？
※ 引述《ceca (生活艺术大师? ? 惽?)》之铭言：
: ※ 引述《show282 (豪)》之铭言：
: : 就某方面来说，这世上没有不跌价的东西
: 不.
: 你正在进入一个伟大的年代.
: 这个年代唯一贬值的东西.
: 叫做钞票...!!
: 我是不知道一般人是多无法接受这个残酷的状态.
: 或是看不到这样一个夸张的现象.
: 一个世界钞票整个泛滥到可能会崩溃的环境.
: 今天世界各国这种印钞法已经远超乎你们的想像.
: 尤其是利率低到逼近零.或是某些地方已经低于零成为负值.
: 你要知道,利率从10降到8降到6...
: 产生的效应都没有利率从1降到0.5可怕.
: 因为,资金成本太低,所以造成资产和投资崩溃困难.
: 并且,更刺激大量的热钱,从借贷中产生.
: 更不用说世界各国的国家,就是最爱疯狂借贷制造热钱的大型法人.
: 也因此,任何的崩毁,都跟不上钞票自己价值崩毁的速度
: : 没法跌价，炒作的空间就少
: 为啥没办法跌炒作空间就少??
: 你就在网上冲就好啦.
: 本来一栋房子一百万,冲到一千万,再冲到一亿...
: 有人有设定上限吗?
: 我问你.
: 津巴布韦现在一栋房子要多少钱?
: 当年津巴布韦币还没崩盘的时候多少钱.
: 津巴布韦的房子,可是只涨不跌喔....
: 而如果你早期买津巴布韦的房子,你是借津巴布韦币的.
: 那今天,你的负债就只是个屁,然后你拿到一栋增值上百万倍的房子...
: 啥m,资产增值一百万倍你没看过?
: 那去津巴布韦看一下...
: 而你今天反过来不要看太多,你看我们政府就好,
: 政府是不是不断的再举债,然后通膨,然后再举债...
: 你看过政府的债务长期是处于缩减状态吗?
: 没有阿...
: 反正他就举债,然后举债空间上升,然后再举债.
: 自然....
: 政府的资产是不是也一路因为政府制造通膨而一直都在上涨??
: : 今天台湾房价不单只是鲁空希望他跌
: : 很多早期土地持有者，赚到一大笔钱后
: : 手上满手现金，满心支持政府打房
: 如果资产真的是一个循环.
: 会涨也会跌.
: 那当然我们就会在这种涨跌的环境中,在寻找一种获利模式.
: 就像我讲的.
: 如果我嗅到有跌的可能性的时候.
: 我就会清空贷款,大型物件不好跑也没关系,反正大型物件大多都是店面或是土地.
: 不太受折旧影响.
: 等到跌到谷底,政府解放贷款来救房市的时候.
: 我就会疯狂的贷款扫房.
: 就像2003年,买房子都是贷款125%一样...
: 不过很可惜.
: 你正在进入一个伟大的年代...
: 伟大的21世纪的年代.
: 所有东西只有钞票在贬值的年代.
: (请不要再拿个股出来说嘴,拜托,请看大盘)
: : 准备用低价买些山林地烂地农地囤积起来
: : 30年后子孙又能海捞了一整票
: : 现在是卡在不少用低利率屯房
: : 无限转贷大法的人在该该叫
: 为啥要该该叫?
: : 说什么自由资本主义，所以房价会上去
: : 别傻了，资本主义的特质就是什么都能赚
: : 房价泡沫这么大，多少资本家虎视眈眈你们
: 谁??
: 你看到各大家族,各大企业,有从不动产缩手开始囤现今的动作吗?
: 也许我人脉少,眼界窄,我目前没看到任何大型家族或是集团,有在缩手现金为王的态度.
: 只看到它们现金疯狂的想要放出去害怕现今贬值的压力.
: : 等著把你们通杀掠夺财富
: : 只是卡在同时宰到自住客，政府怕掉选票
: : 挡住不让那些真正有钱人动手而已
: 谁??
: 并且谁能动手??
: 台湾哪一个人..喔说人太强人所难
: 台湾哪一个集团,有本事动摇一个都市的房价...一个都市就好.
: 很抱歉,没有人...
: 能略动摇一个都市的房价的,大概只有那个都市的市政府.
: 并且他只有动摇一点房价的能量而以..
: : 八卦版有个金X，你觉得他们会怕打房吗？
: : 台北市店面跌五成，说不定他们还很高兴
: 我们基本上贷款额占总资产都很低.
: 因为银行不愿意借更多钱给我们..XD
: 这件事情我们也苦恼很久.
: : 准备用现金再进一批便宜店面放著
: : 至于什么存钱那种，都是干话居多
: : 难道低房价时代不能存钱吗
: 你在美国,又是拿一般人(60%)的薪资.
: 你存钱给我看..XD
: 税金那么高,带动各种消费都变很高..
: 每个人被帐单追着跑.
: 怎么存钱??
: : 活
: 以前.
: 当通缩产生的时候.
: 世界各国还可以降息去补那些钱坑.
: 今天,日本欧盟都已经降息降到负利率了.
: 如果再产生钱坑.
: 很可能就会引发货币崩溃.
: 而当你货币崩溃的时候.
: 该怎么做???.....大家自己想.
: 反正,钱在各位的口袋,自己怎样的选择,未来产生怎样的结果.
: 自己要承担.
: 并且,我只能讲,崩溃产生后.
: 机会只有一次..
: 错过了等下辈子..!!
: 负利率是怎样的一个可怕的状态.
: 有兴趣多去念几本经济学者写过的书.
: 这是一个很夸张状态的局面.
: 推翻你20世纪以前的所有金融历史经验.
: 时代改变了,请记得update你的数据库阿.