※ 引述《show282 (豪)》之铭言：
: 就某方面来说，这世上没有不跌价的东西
不.
你正在进入一个伟大的年代.
这个年代唯一贬值的东西.
叫做钞票...!!
我是不知道一般人是多无法接受这个残酷的状态.
或是看不到这样一个夸张的现象.
一个世界钞票整个泛滥到可能会崩溃的环境.
今天世界各国这种印钞法已经远超乎你们的想像.
尤其是利率低到逼近零.或是某些地方已经低于零成为负值.
你要知道,利率从10降到8降到6...
产生的效应都没有利率从1降到0.5可怕.
因为,资金成本太低,所以造成资产和投资崩溃困难.
并且,更刺激大量的热钱,从借贷中产生.
更不用说世界各国的国家,就是最爱疯狂借贷制造热钱的大型法人.
也因此,任何的崩毁,都跟不上钞票自己价值崩毁的速度
: 没法跌价，炒作的空间就少
为啥没办法跌炒作空间就少??
你就在网上冲就好啦.
本来一栋房子一百万,冲到一千万,再冲到一亿...
有人有设定上限吗?
我问你.
津巴布韦现在一栋房子要多少钱?
当年津巴布韦币还没崩盘的时候多少钱.
津巴布韦的房子,可是只涨不跌喔....
而如果你早期买津巴布韦的房子,你是借津巴布韦币的.
那今天,你的负债就只是个屁,然后你拿到一栋增值上百万倍的房子...
啥m,资产增值一百万倍你没看过?
那去津巴布韦看一下...
而你今天反过来不要看太多,你看我们政府就好,
政府是不是不断的再举债,然后通膨,然后再举债...
你看过政府的债务长期是处于缩减状态吗?
没有阿...
反正他就举债,然后举债空间上升,然后再举债.
自然....
政府的资产是不是也一路因为政府制造通膨而一直都在上涨??
: 今天台湾房价不单只是鲁空希望他跌
: 很多早期土地持有者，赚到一大笔钱后
: 手上满手现金，满心支持政府打房
如果资产真的是一个循环.
会涨也会跌.
那当然我们就会在这种涨跌的环境中,在寻找一种获利模式.
就像我讲的.
如果我嗅到有跌的可能性的时候.
我就会清空贷款,大型物件不好跑也没关系,反正大型物件大多都是店面或是土地.
不太受折旧影响.
等到跌到谷底,政府解放贷款来救房市的时候.
我就会疯狂的贷款扫房.
就像2003年,买房子都是贷款125%一样...
不过很可惜.
你正在进入一个伟大的年代...
伟大的21世纪的年代.
所有东西只有钞票在贬值的年代.
(请不要再拿个股出来说嘴,拜托,请看大盘)
: 准备用低价买些山林地烂地农地囤积起来
: 30年后子孙又能海捞了一整票
: 现在是卡在不少用低利率屯房
: 无限转贷大法的人在该该叫
为啥要该该叫?
: 说什么自由资本主义，所以房价会上去
: 别傻了，资本主义的特质就是什么都能赚
: 房价泡沫这么大，多少资本家虎视眈眈你们
谁??
你看到各大家族,各大企业,有从不动产缩手开始囤现今的动作吗?
也许我人脉少,眼界窄,我目前没看到任何大型家族或是集团,有在缩手现金为王的态度.
只看到它们现金疯狂的想要放出去害怕现今贬值的压力.
: 等著把你们通杀掠夺财富
: 只是卡在同时宰到自住客，政府怕掉选票
: 挡住不让那些真正有钱人动手而已
谁??
并且谁能动手??
台湾哪一个人..喔说人太强人所难
台湾哪一个集团,有本事动摇一个都市的房价...一个都市就好.
很抱歉,没有人...
能略动摇一个都市的房价的,大概只有那个都市的市政府.
并且他只有动摇一点房价的能量而以..
: 八卦版有个金X，你觉得他们会怕打房吗？
: 台北市店面跌五成，说不定他们还很高兴
我们基本上贷款额占总资产都很低.
因为银行不愿意借更多钱给我们..XD
这件事情我们也苦恼很久.
: 准备用现金再进一批便宜店面放著
: 至于什么存钱那种，都是干话居多
: 难道低房价时代不能存钱吗
你在美国,又是拿一般人(60%)的薪资.
你存钱给我看..XD
税金那么高,带动各种消费都变很高..
每个人被帐单追着跑.
怎么存钱??
: ※ 引述《ceca (生活艺术大师? ? 惽?)》之铭言：
: : 不对.
: : 是你不肯接受一件事情.
: : 那就是.
: : 你活在民主自由的"资本主义世界"
: : 有钱人本来就会更有钱.
: : 当然,有钱人也会留给穷人一条活路.
: : 例如,美国也许大都市居住非常困难.
: : 但...你可以去乡下拿失业救助金.
: : (美国大都市是给有能力的人住(租)的...你白手起家少说家庭月薪要破4000才免强过生
: 活
: : 当然更多的都是靠爸妈,还有人住奶奶家因为爸妈也买不起)
: : 德国本来的活路是,让穷鬼租屋.
: : 只可惜有点失控的租金也被炒作.
: : 但基本上,这些国家因为资本主义发展时间都比台湾久.
: : 因此它们中底层人民本来就会比台湾痛苦很正常.
: : 至于台湾??
: : 台湾租金相对世界那么便宜.
: : 所以基本上台湾还不需要去太烦恼"居住正义"这件事情.
: : 不像美国大都市,你房租就2000~3000美元一个月...造就先进国家最多游民的社会.
: : 因此,其实你一直在讲外国.
: : 可是实际上你根本不懂外国.
: : 你可能没有外国的亲戚,也没有去外国了解过,更不用说在外国置产过.
: : 你不清楚实际上外国中底层的人的生活是怎样.
: : 只知道,外国可能哪一条政策或是政令,如果无脑搬来台湾,对你有利益.
: : 你就一直喊著
: : 外国好
: : 外国棒.
: : 外国呱呱叫.
: : 但你永远都没想过,台湾人民财富是世界顶尖的高.
: : 台湾的房租相对薪资,是世界顶尖的低.
: : 台湾人存的到钱,租地到房子住,游民比率很低...
: : 反而外国一大堆游民失控的都市.
: : 高额的持有税金,造就外国大量游民+人民存不到钱,人民死的时候一大堆人都是负资产.
: : (因为会增加各种商业的成本,造成他们物价更贵
: : 你在美国家庭收入4000美元基本上是无法外食,只能自己煮.
: : 你要外食,你家庭月收入少说要7000美元以上)
: : 你不可能期待美国人拿美国的薪水在台湾过日子没错吧.
: : 所以你在美国拿美国一般人的薪水,在美国过日子vs在台湾拿薪水过日子.
: : 你是哪一只眼睛看到在美国会过得比较爽??
: : (当然如果你是顶尖人才,前5%那种另当别论..我今天在跟你讨论广大的60%民众)
: : 同样的你放在日本,德国,英国...
: : 我怎么看不到有人过得比台湾人爽..XD
: : 他们房租..对,就是房租,就吃掉她过半的薪水.
: : 买房?税金持有成本那么高,你不是高薪族群谁敢买?
: : 所以它们房屋自有率低..
: : 你要知道房子是持有100年你还是要缴100年税金的...
: : 这就是外国人买房比率低的主因...
: : 这就更不用说台湾今天的经济金融结构.
: : 多少企业都是用不动产作担保而贷款和杠杆.
: : 你突然影响到不动产市场,整个金融体制,整个台湾经济会大地震的问题.
: : so...不要乱拿外国的某一条或是两条政策,无脑套在台湾.
: : 至于说更严重幻想症的.
: : 想出一条完全有利于自己的政策.
: : 例如买一间房子免税,买两间房子加税,买三间房子再加税等等的幻想.
: : (因为自己未来可能只买得起一间房子,所以当然要一间房子无限上纲的好处阿)
: : 这种就像我讲的...你今天是市长或是总统,你政策怎样制定.
: : 另外你要考虑到,你有没有违反宪法.
: : 保障人民财富安全这一条.
: : 你今天在惩罚多屋族..你在惩罚你的人民...
: : 这样就违宪.
: : 你不是共产主义,你是自由民主的资本主义社会没错吧.
: : 这就更不用说,你光我上面那一篇商用的问题,你就无法解决了.
: : 讲美国.
: : 请问美国持有20间房子,你的税金有比商用高吗?
: : 没有阿.
: : 讲日本...也一样阿.
: : 可是台湾,很多人都嘛缴到商用的税金了...
: : 所以你除非对商用的不动产增加持有税.
: : 否则你怎样增加我们多屋的持有税??
: : (至于乱入营业税就不用讲了,你那个根本违反税基法,根本不可能通过..)
: : 阿我们都已经缴到商用的房屋税了.
: : 你今天是总统...你告诉我你去抄哪一国的政策??
: : 放出来听听...XD
: : 这就更不用说,我今天说我要开研究炒房的研究室,所以需要20间办公室.
: : 我直接就说我在商用,你怎样破解我全都挂营登的手法??
: : 空屋也是.
: : 我全都租给我妈妈,里面放几盆杂草说我妈租我的房子做植物研究室.
: : 租金一个月100块...你看我有20张租约在这边.
: : 那不就立刻全都不是空屋?
: : 所以不要丢一句"那是技术问题,不会抄外国喔"就想打发掉.
: : 请问.
: : 你今天是总统,你今天是市长..
: : 你的政策细节是怎样.
: : 拜托你列举出来....大家再来思考有没有可能可行.
: : 当然你列举出来大家觉得可行之后,你还要看广大的立委议员愿不愿意支持..XD
: : 台湾房屋自有率这么高,台湾人大多人的财富都在不动产上面.
: : 我怎么看都不认为,广大的民意会支持你.
: : 现在有一点很好笑的就是.
: : 广大的无壳蜗牛一直以为他们是主流民意.
: : 我只能讲,这是一个天杀有趣的笑话..XD
: : 柯文哲都说打房就是打选票.
: : 这样你还不懂,民意风向到底是往哪吹.
: : 你看,同婚都可以闯关通过...
: : 可是各种打房政策,抑制房价政策,全都无法通过之外.
: : 还放宽银行贷款准备金,放宽土建融,降低公告地价...
: : 我怎么看到政府不断的在放宽不动产??
: : 你确定广大的民意是要打房而不是广大的人民都希望自己家的房子会涨价??
: : 到底是怎样一个没出社会,活在网络还是活在自己的世界里的幻想?
: : 到今天还看不懂,只有"小党"为了政党票,才会去提打房政策吗?
: : 任何一个有点规模的党,都不可能提打房政策.
: : 因为结果就是他会选不上..她立委和议员会大量流失.
: : 什么是民意???
: : 这个才是民意好吗.
: : 黄国昌是谁?一个小立委....他怎样提案怎样建议..又不会实现.
: : 所以黄国昌手上有房子有土地,他可以大声的喊要打房.
: : 跟张金鹗一样.
: : 因为...不会实现...所以它们喊再大声,他的房子他的土地也不会贬值阿..XD
: : 可是你要不要叫两个总统候选人.
: : 例如蔡英文或是韩国瑜,大声的喊,他要打房,他要让房价下跌30%.
: : 你以为无壳蜗牛联盟没找过它们两个吗?
: : 结果,真正有机会制定政策的人,完全不鸟你.
: : 因为...民意风向不对啊..
: : 如果今天打房可以选上总统,它们两个还不抢成一团?
: : 就像你讲的,选上了他们可以去炒股去吵外汇去炒黄金阿.
: : 阿就民意就是每个人民都想要他家房价变高.
: : 所以真正有执政权的人,真正有影响力的人,大脑坏去才去推打房政策.
: : 最后...
: : 这跟什么烂草莓干嘛的都无关.
: : 我们炒房的就是看准整个台湾的金融结构社会格局和民意.
: : 所以我们投资一个有国家有企业有银行有广大人民站在我们后面的投资产品.
: : 这是我们的能力也是我们的判断也是我们的财商.
: : 而你们买不起房子哀号的,则是跟我们这广大的力量抗衡.
: : 那被打趴是你自找的.
: : 因此是你的财商太低,对经济金融不了解,对国家社会不了解,对民意风向也不了解.
: : 让你站在虚弱又不堪一击的居住正义那一方.
: : 所以不是我们烂草莓干嘛的.
: : 这些都是你们被我们打趴后输不甘愿,躺在地上也要放狠话而讲的一些没用的气话.
: : 是你们智慧不足...
: : 进而被我们炒房的打趴在地上..
: : 踩着你们的尸体,让我们赚更多的钱.
: : 套句我以前讲的.
: : 我数钞票你数帐单.
: : 因为你站错边了..
: : 你越骂炒房,就越代表你们的失败和不甘.
: : 但很可惜,明天太阳一样从东边升起.
: : 你什么都改变不了...
: : 只能继续数帐单..
以前.
当通缩产生的时候.
世界各国还可以降息去补那些钱坑.
今天,日本欧盟都已经降息降到负利率了.
如果再产生钱坑.
很可能就会引发货币崩溃.
而当你货币崩溃的时候.
该怎么做???.....大家自己想.
反正,钱在各位的口袋,自己怎样的选择,未来产生怎样的结果.
自己要承担.
并且,我只能讲,崩溃产生后.
机会只有一次..
错过了等下辈子..!!
负利率是怎样的一个可怕的状态.
有兴趣多去念几本经济学者写过的书.
这是一个很夸张状态的局面.
推翻你20世纪以前的所有金融历史经验.
时代改变了,请记得update你的数据库阿.