Re: [闲聊] 房板房虫可以不要这么假掰吗?

楼主: alanbread (欧买嘎)   2019-11-12 01:34:06
※ 引述《ttmb (耶? )》之铭言:
: 妈的好久没回来房板 这边房虫假掰程度又更上层楼
: 其实房虫就一句 阿我房虫又不违法 大家能怎样?
: 不要找一堆话术歪理啦 不然就整天抽换概念
: 格调有够低
: 房虫常见话术:
: 1.夫妻双薪买不贵
: 然后婴儿谁照顾?
: 然后再靠杯 年轻人都贪图享受不生小孩
: 阿买完房奶粉钱幼稚园不用钱? 不用再家顾小孩?
: 生什么小孩 接盘比较重要
: 全世界房价所得比 只有台湾是用夫妻算所以要除二
: 不贵 不贵
: 2. 自己不努力
: 一堆老屁股公务员 混的跟什么一样买北市
: 指著薪水比他高的工程师说 就是年轻人太混所以连新北都买不起
: 阿就别假掰了 薪水涨三成房价高三倍
: 以前薪水50%的人 笑现在薪水20%人不努力
: 一堆老屁股薪水没人多 却叫人家眼高手低 不会买基隆
: 不知道哪来的羞耻心
: 3. 房地产制度要稳定
: 人家韩国日本德国美国 在出抑制炒房政策 怎么没这么多废话?
: 台湾房虫都烂草莓就对了
: 实价课税房虫什么时候这么为自住着想
: 很简单呀 降低自住税率 自住非自住税率差距扩大+囤房税率累进课税
: 把10% 几十万空屋逼出来 问题在哪?
: 非自住要炒不会炒股炒黄金哦 没本事就不要在台湾吸年轻人血好吗
: 别人这五年随便0050中华电台积随便买都赚五成一倍
: 房虫还在等解套废到笑
: 不用再那边政策辩护啦 一堆都技术问题
: 讲半天就是 官员满手房啦 大家心照不宣
: 硬要辩护是假掰三小
: 高房价压低生育率 高空屋率在少子化下未来会造成泡沫
: 一堆空屋 当消费主力减半 未来房租先崩 房价跟着崩 然后造成通缩
: 日本都演给你们看了
: 也别假掰了 房虫怎么不知道
: 大家都知道 就吃定这最后十年要结婚的钢需 不要当最后一只老鼠就好
: 这社会笑贫不笑娼
: 炒房有什么可耻的?
: 可耻的是婊子还要立牌仿
: 希望这边房虫 要赚钱就低调赚 反正炒房不犯法
: 不要再那边沽名钓誉讲一堆似是而非歪理话术
: 把人当白痴
: 自己都不觉得恶心哦
先说我是入行不久的菜鸟房仲
借文请教一下怎么定义炒房?
另外跟大家分享一下小小从业人员接触到的偏投资客户类型
1.有笔闲钱看好一个地点发展,觉得这个区域
将来成熟后房价会涨,先买来收租个3-5年之后视
情况而定要不要卖,这种比较偏向置产客群
2.用相对便宜的价格买屋况超级烂的物件,大翻修
后整理的漂漂亮亮
用料好不好不讨论,基本上住不死人、有安全疑虑
的换一换,出租或直接转卖,几乎都有长期配合的
工班,置产跟短期赚差价都好,版上的ceca大似乎
就是这么玩的吧!?
3.用非常便宜的价格买物件直接行情价转卖,这种
多半都是跟放贷公司有配合,欠钱欠到不得拿房子
出来卖,有些放贷公司的会自己吃下,或者请认识
的仲介找投资客买下来,我就亲眼看过被压进整条
路上所有仲介店签委托的@@
4.建商团购,没什么好说的,就一群人去听建商潜
销说明会,确认好户别楼层先付个5万或10万买个
预购单,等价格确定下来你可以选择要不要买,或
改楼层户别;转单卖。这种的哦!只有少数几个人
能快速赚啦,大多数人都套到交屋QQ
5.法人持有,买来养蚊子10年以上也没差,就避税
或把黑钱洗白,这个好像比较深奥我也不懂
这些在大家眼中什么叫做炒房咧?
另外少子化这种东西怎么讲咧....
反正1-2个孩子的家长挤破头想念好学区
好学校各各塞爆都订一堆条件,以我在的商圈最唱
秋的那间学校举例
1.提前3年设籍
还是爆满
2.家长是否有在学区内购置房地产,租的或借放户籍的先掰掰
还是爆满
3.有哥哥姊姊是已经在学校念的优先
还是爆满
4.找政治人物乔....
啊这就造成房价涨-建商再盖-新屋又贵又小-只好买
中古屋-阿中古屋又涨-商圈人越来越多-店家一直来
更繁荣房价又涨。
好学区也只是商圈房价上涨的其中一个原因而已
这些涨幅谁吃的最爽最饱?
阿就发展前就买好住这边的自住老住户啊!
买房子想这么多干啥呢?还不简单
选好地点后
屋龄、坪数、价格 3取2
我有1千万可以买20年中古3房车位或10年两房车位
那要买10年3房车位呢?
那只好提高预算,长辈支援、解除保单、股票
或有价证券囉!
与其整天要政府打房,要投资客、置产客、或换屋
的屋主便宜卖你;不如好好评估自己的经济状况跟
必要性。
租房也可以过的很开心,真的不一定要买
再来阿,房版每天多空战成一团我就放心了
没人想买的东西才不会引起讨论呢=.=
作者: Fujiwarano (???)   2019-11-12 01:41:00
笑了 睡觉去其实我觉得有一种人很可怜啦 思想错误 作法错误讲不听别人点出你的毛病问题还会生气骂人的人 永远不会进步有人都已经看不下去想撒点钱了还有人当拿到假钞在哭饿就不能怪 社会总是有人无法跳脱轮回 一直卡死胡同这种人 跟我此生无缘的老爸真的太像了 无解 下辈子吧
楼主: alanbread (欧买嘎)   2019-11-12 01:46:00
大学长欸
作者: Fujiwarano (???)   2019-11-12 01:46:00
也许我没有下辈子的时间了也不一定 南无阿弥陀佛
楼主: alanbread (欧买嘎)   2019-11-12 01:47:00
阿门
作者: jason751231 (大牛)   2019-11-12 02:20:00
努力活这辈子就好 阿们
作者: HarryHTC (Harry)   2019-11-12 06:08:00
你加油啊......世界真美好
作者: playerscott (playerscott)   2019-11-12 07:35:00
不是啊,那间学校爆满要怎么支持你量力买屋的论点= =逻辑是啥
作者: Petersen (逊咖)   2019-11-12 10:09:00
有这些想买房的荒谬言论 代表房市要跌还有得等
楼主: alanbread (欧买嘎)   2019-11-12 11:45:00
回p大,我买的就是这个学区的啊,两房没车位550万,单价社区创新高
作者: penpony (~YTChang~)   2019-11-13 00:01:00
一楼干嘛帮忙套酸们自介XD

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