※ 引述《ttmb (耶? )》之铭言：
: 妈的好久没回来房板 这边房虫假掰程度又更上层楼
: 其实房虫就一句 阿我房虫又不违法 大家能怎样?
: 不要找一堆话术歪理啦 不然就整天抽换概念
: 格调有够低
: 房虫常见话术:
: 1.夫妻双薪买不贵
: 然后婴儿谁照顾?
: 然后再靠杯 年轻人都贪图享受不生小孩
: 阿买完房奶粉钱幼稚园不用钱? 不用再家顾小孩?
: 生什么小孩 接盘比较重要
: 全世界房价所得比 只有台湾是用夫妻算所以要除二
: 不贵 不贵
: 2. 自己不努力
: 一堆老屁股公务员 混的跟什么一样买北市
: 指著薪水比他高的工程师说 就是年轻人太混所以连新北都买不起
: 阿就别假掰了 薪水涨三成房价高三倍
: 以前薪水50%的人 笑现在薪水20%人不努力
: 一堆老屁股薪水没人多 却叫人家眼高手低 不会买基隆
: 不知道哪来的羞耻心
: 3. 房地产制度要稳定
: 人家韩国日本德国美国 在出抑制炒房政策 怎么没这么多废话?
: 台湾房虫都烂草莓就对了
: 实价课税房虫什么时候这么为自住着想
: 很简单呀 降低自住税率 自住非自住税率差距扩大+囤房税率累进课税
: 把10% 几十万空屋逼出来 问题在哪?
: 非自住要炒不会炒股炒黄金哦 没本事就不要在台湾吸年轻人血好吗
: 别人这五年随便0050中华电台积随便买都赚五成一倍
: 房虫还在等解套废到笑
: 不用再那边政策辩护啦 一堆都技术问题
: 讲半天就是 官员满手房啦 大家心照不宣
: 硬要辩护是假掰三小
: 高房价压低生育率 高空屋率在少子化下未来会造成泡沫
: 一堆空屋 当消费主力减半 未来房租先崩 房价跟着崩 然后造成通缩
: 日本都演给你们看了
: 也别假掰了 房虫怎么不知道
: 大家都知道 就吃定这最后十年要结婚的钢需 不要当最后一只老鼠就好
: 这社会笑贫不笑娼
: 炒房有什么可耻的?
: 可耻的是婊子还要立牌仿
: 希望这边房虫 要赚钱就低调赚 反正炒房不犯法
: 不要再那边沽名钓誉讲一堆似是而非歪理话术
: 把人当白痴
: 自己都不觉得恶心哦
先说我是入行不久的菜鸟房仲
借文请教一下怎么定义炒房？
另外跟大家分享一下小小从业人员接触到的偏投资客户类型
1.有笔闲钱看好一个地点发展，觉得这个区域
将来成熟后房价会涨，先买来收租个3-5年之后视
情况而定要不要卖，这种比较偏向置产客群
2.用相对便宜的价格买屋况超级烂的物件，大翻修
后整理的漂漂亮亮
用料好不好不讨论，基本上住不死人、有安全疑虑
的换一换，出租或直接转卖，几乎都有长期配合的
工班，置产跟短期赚差价都好，版上的ceca大似乎
就是这么玩的吧！？
3.用非常便宜的价格买物件直接行情价转卖，这种
多半都是跟放贷公司有配合，欠钱欠到不得拿房子
出来卖，有些放贷公司的会自己吃下，或者请认识
的仲介找投资客买下来，我就亲眼看过被压进整条
路上所有仲介店签委托的@@
4.建商团购，没什么好说的，就一群人去听建商潜
销说明会，确认好户别楼层先付个5万或10万买个
预购单，等价格确定下来你可以选择要不要买，或
改楼层户别；转单卖。这种的哦！只有少数几个人
能快速赚啦，大多数人都套到交屋QQ
5.法人持有，买来养蚊子10年以上也没差，就避税
或把黑钱洗白，这个好像比较深奥我也不懂
这些在大家眼中什么叫做炒房咧？
另外少子化这种东西怎么讲咧....
反正1-2个孩子的家长挤破头想念好学区
好学校各各塞爆都订一堆条件，以我在的商圈最唱
秋的那间学校举例
1.提前3年设籍
还是爆满
2.家长是否有在学区内购置房地产，租的或借放户籍的先掰掰
还是爆满
3.有哥哥姊姊是已经在学校念的优先
还是爆满
4.找政治人物乔....
啊这就造成房价涨-建商再盖-新屋又贵又小-只好买
中古屋-阿中古屋又涨-商圈人越来越多-店家一直来
更繁荣房价又涨。
好学区也只是商圈房价上涨的其中一个原因而已
这些涨幅谁吃的最爽最饱？
阿就发展前就买好住这边的自住老住户啊！
买房子想这么多干啥呢？还不简单
选好地点后
屋龄、坪数、价格 3取2
我有1千万可以买20年中古3房车位或10年两房车位
那要买10年3房车位呢？
那只好提高预算，长辈支援、解除保单、股票
或有价证券囉！
与其整天要政府打房，要投资客、置产客、或换屋
的屋主便宜卖你；不如好好评估自己的经济状况跟
必要性。
租房也可以过的很开心，真的不一定要买
再来阿，房版每天多空战成一团我就放心了
没人想买的东西才不会引起讨论呢=.=