这周刚开案，我们一家人去看过感觉还不错，就是价格偏高了一点，开价50-55万/坪。代销表示开价九成可成交，剩的零头应可议掉。但根据银行朋友表示副都心仍是目前房市重灾区，新成屋应该都在45万/坪以下，此案价格偏高，且车位应在200万以下。
https://www.pyct.com.tw/project/yen-chou-wang-nien-hui/
建案总户数49户：
14-12楼：52坪，一层三户
11楼以下：一层四户，两户三房，两户两房坡平大车位210-240万
工程期间0付款，贷款80%，但交屋验收款是订1%。
请问版上先进能否给点建议？若有其他也在看这案子的朋友也欢迎讨论一下：D