楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2019-07-23 09:50:47连结：
https://www.nownews.com/news/20190722/3514482/
内文：
彰化员林2015年改制为县辖市后，在重划区、公共建设等利多加持下，一度冲高房价，但
近期随着投资客退场，有不少新盖透天甚至跌价0.5至1成。大家房屋员林莒光加盟店店长
陈少逸指出，近期瞄准高端客户的新盖透天陷入滞销，因此有较大的议价空间；不过整体
而言房市仍是稳定成长，成交量仍是很大。
员林市今年以来陆续有新透天“平转”或降价出售。根据实价登录数据，桥爱五街1、2月
有2栋屋龄2年的透天厝交易，房价皆下跌200万元售出；沟皂六街在2月也有栋屋龄3年的
透天交易，赔了430万元。
“降价的大多是滞销的新盖透天。”陈少逸分析，往年在员林有不少高端透天的建案，但
今年买气下跌后，部分新透天确实以降价求售，议价空间达0.5成到1成。
不过，陈少逸也指出，员林其实有许多外来人口支撑房价，因此除了高端商品外，价格在
600至800万的新盖透天与大楼都还是有满多人青睐的，近期更有一批新成屋刚成交，交易
量整体而言还比去年成长1至2成。
在中古屋市场方面，中信房屋员林莒光加盟店店长黄志鑫指出，员林中古屋今年买气较弱
，议价空间有到1.5成，“有人2成也在喊”。陈少逸也说，中古屋市场表现较弱，议价空
间从0.5成至1.5成都有。
黄志鑫表示，员林的中古屋市场在2年前进入高价期，但去年开始就陷入停顿，但还是有
不少卖家把房价停在高价期，因此整体中古屋房市表现不佳。
至于员林中古屋市场为何陷入停滞？黄志鑫分析，近期投资客开始退场后，再加上整体房
市景气不好、新成屋纷纷建起等因素，使得屋龄20年到40年的中古屋市场表现较弱。
心得：
员林184甲盖一片，电透要总价卖3000万，一坪30万。
这总价不如去买台中7期吧...
之前在彰化板嫌员林房子贵，结果被嫌穷酸...叫我买不起去买大村。。。
我想我能体会房板鲁空的心情了。
被投资客买完的....但是入住也有4~5成了....
作者: jerrydo (ppt) 2019-07-24 17:33:00
烤附近大楼上次我去还有但应该也不差我一个客人不过当天现场也听到旁边有北部投客的电话就是
作者:
k8520 (鹧鸪菜)
2019-07-24 07:38:00烤X元附近的大楼 一进去预售屋内时 代销就说都卖完了 讲的卖房子好像跟鱼丸汤一样好卖
作者: yeeily (0.0) 2019-07-23 09:55:00
哈哈哈，员林不意外。根本没有那种行情
作者:
acesslai (acess)
2019-07-23 09:55:00大村人种葡萄好野人多
3000万在乡下 可以搞一间很豪华的农舍了 何必屈就这个
作者:
bitlife (BIT一生)
2019-07-23 10:08:00员林主要是附近传产上市公司密度太高,又吸到邻近乡镇人口随便唸就正新建大美利达
作者:
xuane (xuan)
2019-07-23 10:09:00小弟才刚买一坪30
员林在地买盘很强，能接受开车的话不如买七期开国一通勤
作者:
qoocod0923 (第幾把交椅)
2019-07-23 10:34:00那些大楼看了也是 卖给鬼啊
作者: zard1983 (zard) 2019-07-23 10:35:00
这价格买台中就好
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-07-23 11:58:00确实啊~3000万是一般价格而已 这不就是炒房者要的吗?怎么可以炒台北..就不能炒员林?
作者:
kutkin ( )
2019-07-23 12:04:00人家有宝雅百货
作者:
na4870 (anitayoung)
2019-07-23 12:30:00员林是全台有钱人最多的市喔！地稠人狭，房价居高不下。
作者:
kutkin ( )
2019-07-23 12:35:00有钱人最多是来自一篇业配文....根本没有根据
作者: dwangel7 (黑翼) 2019-07-23 14:40:00
一成也是贵到翻
作者:
kutkin ( )
2019-07-23 15:22:00员林就是正新罗结他们家五户与，others
有拉宜进 美利达 允强 都住员林假日去七期拉XD光正新 前年买重划区 没有500坪就不买...但是我觉得还是嘉义高雄台北有钱人比较多啊....
楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2019-07-23 19:36:00员林人有钱人是多啦，但是都很抠。不知道外人有什么误会。
有差吗？ 你不是也在做一样的事，只不过换个地点50步笑百步