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解决价差乱象 要靠实价登录2.0
2019-07-20 23:20经济日报 记者陈美玲／台北报导
新屋市场价格行情落差大，房产专家表示，要解决新屋市场行情混乱情形，落实实价登录
2.0让预售屋价格登录，做到房价透明化，是最好的方式。
不过，因现阶段房市盘整，预售价格揭露后，消费者自然“比低不比高”，业者怕建案价
格愈卖愈低，因此新制难以推行。
房产专家表示，众多抵制预售屋实价登录的理由，目的只有一个，“说穿了只是怕真相（
行情）被知道”，“房市多头时，建案动不动就秒杀，业者有害怕价格被市场知道吗”。
但市场不好时，就担心行情全都露，因为价格揭露后，消费者很自然就会比低不比高，为
了怕价格愈卖愈低，建案卖不动，因此各种理由都有。
房产专家强调，现在预售屋实价登录规定建案完销后30日内必须登录，到实价行情揭露时
，大多数行情都是二、三年前预售时的高点，与现阶段实际成交价格出现一段落差。
尤其预售行情在成屋后实价揭露，建商为守住行情、避免客户退屋，因此出现“送装潢、
现金返还”等作帐行情，说穿了就是怕政府查金流、追税。
心得：
应该不用害怕揭露吧
难道代销舌灿莲花的功力 比不上实价登录吗?
不过透明揭露而已 怎么可能越卖越低...
区区一个预售价格揭露 有什么好担心的