*签约是我代签
（但当下没有我老公的委托授权书）
*条约买方是我老公名字
*有但书贷款不到八成合意解约
*一开始先以先生全贷（军职）
（但期间先生和家人越觉得不满意一些点）
（偏向不想买）
*我们夫妻弹完后 觉得太快被赶着签约
加上头期款有点问题 因此想就但书解约
*我先请代书改为夫妻共同贷款
（指定土银 结果7成五）
*接着担心送二线银行利率变高 有可能8成
*因此我又请代书以我当主贷
（我先生不愿做担保）
（代书评估我有困难 有请房仲联系会同解约）
*现在屋主不满 不肯出来谈
*请朋友跟代书说会让我可以贷到八成
（他们指定银行）
补充：因为我本身有信用卡循环
月薪3万多
1.想请问是否能主张签约没有授权书
加上银行贷款不到八成 解约？
2.解约的话代书费是我们支付
卖方返还头期款
3.目前最坏的打算是我主贷到八成
会更改回先生主贷买房
（会越来越不想买是因为头期款很紧
加上没注意到一些房屋问题）
不知有无大大可以解惑？
（今天接到代书电话有被半恐吓感觉）

你们夫妻对买房先有共识吧/再来是自己衡量清楚本身条件我是屋主绝对没收你的斡旋或订金,过程中失去的卖点谁赔

就是当初有考虑头期款问题才有双方同意的但书