屋子是要自住的 地点在桃园
建案1 屋龄5年
未住过 建商刚交屋的状态(没装潢)
室内加阳台约38坪
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建案2 屋龄18年
装潢旧 有和室木地板(不确定底下地砖状况)
阳台天花板有破损处
室内加阳台约38坪
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两者开价差400万 还没谈过 只看过屋况
可是如果旧屋可能贷款成数没新屋高
基础装潢需要打掉重练 可能就比新屋花的钱还多了 orz
请问如果是这样旧房还会考虑吗?
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补上推文中板友提到的几个状况
1. 两者建案都在内坜 距离不远
2. 价格都开1千多万 都含车 新屋总坪多6坪
3. 现在租2房 是13000 但之后有人口需求

内坜新房子的基地有些离RCA的污染区很近，建议买桃园区内坜湿气重，十年以上的房子不考虑

施主这问题在你心中已经有答案了不是吗？

除非2的地点好过1很多或钱真的不够 不然就是1了

你希望老婆是第一次结婚 还是娶人家离过婚的?

当然离过婚的，会的技巧比较多

4楼XD

4楼神回...拍一下就知道要翻身的概念

也觉得除非2地点比1好很多 再考量，老屋翻新的费用很高。

住个15年换屋，20年的还好脱手，33年的难脱手

翻新怎么会差到400万？

买新房子优点爽度高，但不保值，旧房子保值

其实也要看地点，地点好其实不难脱手。

看地点、格局、价差可接受～差不多 当然新的好还有住几年后以后要脱手的保值程度

会有这种问题一定买旧房子

一坪八万那是水准以上去用 另外你地段也没讲 还有 5年和18年虽然室内都38 但公设差很多 总坪数应该新屋比较大 每坪单价差距其实会缩小

现在系统柜便宜不到哪去 很便宜的也不建议你用 板材有差看你是3000差400万 还是1500差400万 1500的话就买旧的吧

会选新屋，主要是脱手问题，而且都打算重新装潢你也不可能只住五年就卖吧？

18年的 大概就是最后一手了吧

乡民都很厉害，明明80%以上的交易都是20年以上的房子前年我家卖掉3间，1间20年，2间35年，都在2个月内卖掉耶最近5~6年，买新屋脱手的几乎都是赔钱的买20年以上反而都赚钱

旧屋全部拆光光 拆得比新屋还干净也不用50万

看地段 除非第一个房子在杨梅观音第二个在艺文之类的才考虑二 不然一定选新的啊

差350万，13年等于每月差2万2，少年仔，你那租金多少?

老屋翻新不单单是拆房子，漏水补强，阳台天花板重建，水电网络线要重拉，这都是比新屋还要多花钱的地方，所以觉得要看它有没有翻新的价值。

加油!a0989876祝大家发大财 a0989876祝大家财源广进

离过婚的技巧比较多是哪来的神逻辑？

一坪大概差3-4万，室内38坪，装潢一定差百万以上。

回答的都买卖过房子吗XXD

水电网络不见得要翻网络现在都用WIFI电看他以前线路顶多部份重拉水的话也要看过他是用啥管

看地点

看地点及生活机能

新屋

都不要

全室拆除含清运抓15万，天花板重钉（日本板材）一坪抓2800，地板地砖打底重贴（含料）一坪抓7000，全室电路重拉抓8万，浴室重做一间抓10~15万，至于装潢，新屋旧屋都会花到，上面抓一抓大概100多万，比起价差400万，还是差很多，但前提是旧屋的地点环境要好。

搞不好就是技术不好才离婚的啊

选1 除非你买了房还有装潢预算

毫不犹豫 当然选1 新房才爽

4楼...旧房子比新房子多了什么技巧?

两个你感觉都有不满意的地方，那就再找找阿

新房子也要稍微装潢才好住

五年后的新屋就是旧屋了 折旧你自己扛也没爽到前五年