高雄王这篇说的没错
他说的越底层人越多我觉得有趣就来分析股市的状况
这是用20190227的上市个股收盘资料做出来的(不含上柜个股)
我把股价分成8组来观察成交的状况
1 2 3 4 5 6 7 8
~10 10~20 20~50 50~100 100~200 200~500 500~1000 1000~
股票档数 139 308 388 151 64 25 3 1
成交张数 23万 107万 117万 30万 15万 12万 0.2万 0.05万
成交笔数 4万 22万 37万 17万 9万 7万 0.2万 0.06万
成交金额 18亿 149亿 404亿 218亿 214亿 320亿 12亿 23亿
单笔张数 5.25 4.83 3.17 1.79 1.68 1.72 1.05 0.84
可以看出低价股的档数真的很多 把20以下的1 2组合并就真的成为金字塔底部
500以上第7 8组合并就是金字塔顶端
(1+2)组的成交张数与档数还有单笔张数都是所有组别最高的
但是成交笔数不是最高 这说明低价股数量最多而且真的有人用扫货的方式买入
成交金额最大的是第3组 我猜这应该是中产阶级普通上班族
对应到房屋市场应该是20年上下的3房电梯大楼成交总金额最高
第4组我猜可以对应到双薪中钢员工 买新3房
第5组应该是医师或双薪竹科工程师可以买新透天或台北新套房
第6组双薪医师可以买台北市的新3房或其他地方的豪宅
第7 8组就有钱人 可以买台北豪宅
不过我好奇台北市豪宅的成交金额跟台北新3房的金额差多少
从股票市场结构来看 台北豪宅的金额远小于台北新3房
我觉得应该不是这样 高雄王可以说一下吗?
高雄王常说房屋市场也是资本市场所以买房要有资本家的思维
我觉得应该没错 虽然不是完全相同 但可以互相参考的地方很多
像是房租报酬率其实可以对应股票殖利率
※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: : 住高雄的版友会愿意多加点预算买捷运站旁的吗
: 是捷运站不开冷气,不是捷运不开..XD...
: 这个一直都很蠢,写信去骂也没用.
: 高雄目前捷运旁边的房子没有比较贵.
: 所以...捷运带动价格效应趋近于零.
: 短期买卖来讲,完全不思考捷运...(轻轨是嫌恶设施,会让房子贬值)
: 但是如果你要持有很久,那现在买捷运宅正是时候...
: 因为,0成本卡位...XD
: 也因此,如果两个物件,捷运门口的要加价买...
: 那选择当然就是两间都不要,去找第三间,捷运门口不用加价的买...!!!!
: 另外,保值?
: 买便宜就是保值...捷运学区都是屁..XD
: 房子会有合理价差,所以被低估的那个就是保值,因为他会补涨到该有的价格.
: 而被高估的,你有世界奇观,或是盖宇宙港都没用,你会贬值..
: 保值就是看价格,价格说话....被低估的就保值.
: 我在林园买公寓两间打包70万,然后花3x翻修,后来一间卖一百多一点...
: 我林园,污染又重,没车站,没学区,没快速道路,保值性屌打你什么农16新弯区...XD
: 我买卖价差2xx%,,,请问你买哪边可以有2xx%的增值??
: so..保值不是这样看得,保值要看价格...
: 被低估的就是保值,被高估的就是贬值...
: 名嘴最爱乱讲这些观念,弄得一堆人大脑混乱...
: 结果一堆人无脑乱加价买一些有"话题"的地方,没注意到她买价已经过高.
: 例如之前亚洲广场前面大顺富国...
: 他最高潮的时候价2x年屋格飙上17~18....吓死宝宝.
: 百货公司还没盖好,结果你卖的比汉神本馆,汉神巨蛋旁边的2x年屋还贵.
: 请问...这时候你买18...百货公司盖好你家正门口,旁边300公尺有捷运,还有一等商圈.
: 你保值吗??...
: 没有,所以后来价格掉回15~16....百货公司开幕都救不了你...
: so...价格最重要,变化只是产生该有的价格变化.
: 但当你一开始价格就已经高估了,甚至高估超过变化带来的预估价格.
: 那...你买下去只会被套...保值跟你八竿子打不上关系...