小鲁今年迈向30岁
从26岁转换跑道后 开始年年收入破百(加年终)
一年平均存60万左右 目前存款大概250万
资金部分只有拿去买买外币投资赚汇差
其他几乎都放定存 不太懂得其他投资
每月花费 孝亲费1万 生活费1.5万(三餐外食+手机费+交通费)
娱乐开销+治装费+每年出国1到2次每个月摊提1万
所以每个月 大概开销就是3万-4万间
目前跟家人住 家里前几年房子卖掉分产改租屋
本身单亲家庭 妈妈+一个在国外的妹妹
房租一个月1万3住北市跟亲戚租
基本上租几年都没问题
今年开始 陆续看着身边同事都在看房
我也有点被影响想加入有房一族
中永和板桥是优先考虑的地方
再来是三重新庄芦洲
想问的问题是
1.我这种情况是能买房的人吗? (不晓得有没有刚需) 目前单身
2.该买套房还是直接去看40年以上老公寓?
3.我每个月必要开销4万左右 房贷希望能在2万5上下
找的到适合的物件吗?
诚心发问

你的现金250，贷款反推30年是700，所以你最高只能买950，别忘了还有仲介费跟代书费有的没的。至于买不买自己决定，如果没有刚需，板上大部分人建议可以边看边等

固定生活娱乐费一年30万太高 想享受就别买房了出国玩一次没待上几个月 都是在走马看花浪费钱

当然是马上买呀 因为会越等越不想买

我目前也是倾向边看边等 当然买房后 娱乐费会节制另外会有迫切想买房原因也是身边资金不懂得理财运用

单身不用买

买来积灰尘缴税

孝亲跟出国省下来 就够买

租屋继续存，等有女友要结婚再讨论买房

950内看公寓吧

感恩，除了公寓以外 重划区预售屋可碰吗?

北市有13000可以租且无刚需 完全不会想买

重划区不用急欲售到后面都会推出许多所谓“稀有保留”然后价格都比预售时好杀

我们社区单身的有五户给你参考 买了房也不一定会有老婆 但是你不用帮房东缴房贷不要碰预售 建商跑路的一堆

买在新北有捷运的新房就好，不要买北市烂公寓了

买不起，别多想

如照1F计算 买老屋还要考虑装潢整理 再加家俱 扣150起来就只能买800内的了

每年存60万了还不买 现在不买以后可能全拿去嫖妓赌博喝酒了 没骗你...

路过回文 房贷100w大约月缴5千上下 你自己试算吧该不该买房 其实要参考的因素太多了您的收入和支出 不会是绝对问题买房的原因? 为何要买房? 才是关键

先厘清这间房子是买给谁住 是妈妈还是为自己未来成家

先租房 累积头期款。以后要成家 跟女友讨论两人有共识的区域和物件再买比较好

多存点钱对你有益无害，房子目前算是奢侈品

可以买1200内的

跟妈妈住? 买套房? 还是以后不用跟妈妈住?

不要买

年收百万，生活圈双北，乖乖租房。

这版是租屋加理财版 买房不符本版风格

买中古屋然后再转租养房

来错板囉 这里是租屋板 去问你那些同事比较实在850左右公寓 留钱装潢 住起来也是蛮舒服

暂时不要买+1

目前环境不适合买房老公寓有倾斜问题 新房子有漏水问题

现在套正在找人接刀

你可以有空就先开始看累积经验 但不要急着买等到你有刚需的时候才会知道什么样的物件要出手

你的状况不建议现在买 但可到处看看+增加自备款

买了万一跌怎么办....这是本版核心理念 你还敢买吗

很多朋友单身买房，要结婚都会因为总总因素换屋。你可以评估如果现在买3-5年后换屋划不划的来朋友状况不错，林口大房换台北小房，还有台北套房换竹北大房。刚好赶上之前涨的那波所以都有赚重点还是在你到底怎么看未来3-5年房价

看起来没急迫性，不如续租，加入看房无妨，除非很喜欢有缘分再下手，同时也比较能保持冷静

本版是租房租到老 人生胜利组~

你是资金不会运用，且没有房屋刚性需求，结论是不该买。别人看房就跟着想买，记住，赢家是少数，选我正解。如果你还是会想买房子，相信我，你只是想花钱而已。

没有强烈的需求，就先看看房子过瘾就好了，找个理专调整资金配比，一年抓3-5%保守获利，现金越来越多不好吗？

你老了留一大堆钱干嘛?!

没有把钱的单位乱改成K我就先推

3-5%应该不能算保守获利吧...==

美国公债无风险利率3%...

你只是要买到没现金，你有一亿的话买完还有剩钱不就根你目前状况一样？