楼主:
xqoo (好累)
2018-04-27 07:22:56人生第一次买房和讲价
有些问题想请教
最近看了一个建案
其中有三间房是我觉得比较喜欢的
A开价898/底价是825万
B开价888/底价是835万
C开价928/底价是840万
我自己可以出到最高的价格是800左右
所以我跟三间同时出价770万
结果三个仲介都跟我说这不到屋主的成本
这样的价钱不可能
要我出跟底价差不多的金额才行
然后仲介就没在跟我连络了
这样的出价太瞎了吗？
该怎么继续跟房仲交涉呢
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-04-27 07:25:00就耐心等啊，其他方案无解，屋主不降价你买不到的，买房不是辩论比赛啊，讲赢也不会便宜卖你，只有一直被市场教训卖不出去才会降，但通常也是三个月到半年后了
作者:
wdz1223 (新手)
2018-04-27 07:28:00不是从开价七折开始谈吗？
等或换仲介看，或换看其他物件要看地点跟坪数才知道虾不虾，而且你可以去查他之前买多少啊
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-04-27 07:37:00之前买多少意义不大，目前行情在哪里比较重要
对于个别案件谈判来说意义蛮大的啊，有买在低点的屋主比较有可能愿意下修阿，然后有些我看现在都还挂在上面XD至少自己心里有个底，至于买低又想卖高...就放生吧
作者:
wdz1223 (新手)
2018-04-27 07:41:00你签要约书看看 马上成交仲介应该觉得你只是随便说说的
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-04-27 07:44:00斡旋看看确实是有帮助，仲介只有在可能成交的时候才会跑跑看，他们跟百货店员还有代销差不多心态，一看就觉得来问爽的通常不会认真处理的
作者:
akiiyama (aibon)
2018-04-27 07:45:00买在低点的屋主…很多反而都是最难谈的…自身经验
作者:
QQeevv (qq)
2018-04-27 08:13:00等阿 比谁气长过一个月 他们就回头找你了
屋主为什么要考量你的能力?价格有差距就是没成交罢了，还要体谅你?如果你能力是750万就贴近现实，不要被sway洗脑，一直想要5折买
作者:
nshnsh (...................)
2018-04-27 08:43:00那就等。再一年打八折
自己想30万的价值、是要图个方便加速买屋机会，还是多花两三个月期盼省个一二三十万
我刚买房 说实话我觉得你出太高了 仲介后面不好帮你拉价 你加价空间也变小 建议你从720开始下要约 加到770就别加了 拖一个月都没消息 去看其它房也没喜欢的话 再回头加个五万十万试试中间有看到其它喜欢的也可以下要约 买房就是千万别非哪个案子不买 记住现在是买方市场 是屋主捧LP拜托人家买房的时候 还有 如果出价遇到还没谈就先打枪你的仲介 不用考虑了直接换一个吧 业务哪有那么好当
不买的人不会痛，卖不出去又没租金收入却有房贷压力的的屋主才会痛啊
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-04-27 09:19:00反正买卖双方都是要被市场洗脸过后才会调整想法的卖低买高不甘心人之常情，这也是为啥仲介一直没消失的原因
作者:
Asueliu (sue)
2018-04-27 09:25:00觉得出太高XDDD+1 你随便看都三间有喜欢 再找其他不难除非你是那种看了一百间才有一间喜欢的 不然到处都有房子何必坚持...
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-04-27 11:43:00卖方成本关买方屁事，买方能力同样关卖方屁事…你换下一间不就好了
作者:
bons2 (就是现在)
2018-04-27 11:57:00你就直接出800啊，然后死不加，最后意思加5万就成交出800仲介应该就会收了
作者:
bbdd203 (云飞‧克劳德)
2018-04-27 13:28:00太硬价格不勉强 反正你跟仲介讲这价格 说不定半年后是人家来找你说要交易 仲介的话听听 拿不出那么多钱硬要掏 才是不正确的买房观念
作者:
sorkayi (寻找奶昔)
2018-04-27 16:46:00下斡旋阿?
推con大 我也是照这模式中，缘份到了，房子就有了
作者:
wanttu (hi)
2018-04-28 20:39:00高总价砍价还算好谈，低总价的东西，你别想砍了，屋主又不缺贷款钱，一个月也没缴多少，赔本卖，不如慢慢卖。
作者:
vicowin (Wade)
2018-04-28 23:26:00A大概底价780。B大概770没错但是他们要服务费所以770不会成