新总裁我认为也是讲实话，因为他立基在于贷款户数跟金额。
还有交易量等，而且我也希望不要豪宅跟房贷款制措施松绑
不是不好，而是我知道的有人杠杆很大，而且还是集资的。
一倒就不是他一个人倒，是很多人一起倒。会跟着集资买
就是因为手头的钱不多，大咖就找这些想买的一起投资。
松绑他们就会肆无忌惮，我不乐见这种状况。
最近一位只投资基金跟债卷还有货币的人，问我投资房地产怎么样
他以为是跌的状况，五年后想进场，最近真的有跑去看屋。
台中五期一间卖四百多万，可是那坪数2X坪，公设超高。算下来室内可想而知
物件差就算了，他问五期有没有室内2X坪的物件，算下来应该是两房或一房一厅
那房仲就跟他讲，都听说房价下跌，怎么没看到五期在跌，而且还在涨。
他一堆客户都在找这范围的物件，他可以带这区间物件几乎没有。
建商盖一堆50坪以上的，很多都乏人问津，都只是看看的客户而已。
所以50坪以上的物件现在反而是孤儿，可是建商一直盖这类的....=.=|||
他问我这些要买两房的都是刚需吗? 我回答多数是.....而且五期涨很凶他去查过实价
房仲的观点就是好卖物件大于房价涨跌，只要好卖就好，他不管是否涨还是跌的物件。
但房仲普遍希望跌，这样买卖才有的赚。
※ 引述《dragontwo (执行者不嘴炮)》之铭言：
: 连结：
: http://www.chinatimes.com/newspapers/20180426000624-260102
: 内文：
: 2018年04月26日 04:12 中国时报 黄琮渊、洪凯音／台北报导
: 房市买气缓步回温，中央银行总裁杨金龙指出，房市今年来成交量有增加的趋势，其中房
: 价部份，中古屋价格也有成长趋势，就整体房市走势来看，目前算是一个温和成长盘整格
: 局，透露房市“最坏的情况过去了”。
: 暗示6月不会升息
: 央行昨日同时公布，3月全体银行房贷余额来到6.7兆元，续创历史新高，尤其年增率冲上
: 4.71％，创16个月来最大增幅，主要是季节性因素，因今年春节连假落在2月，多数买卖
: 交易递延至3月，因而在3月出现大量。
: 至于房贷族最关心的利率，杨金龙表示，升不升息要由央行理监事会集体决定，但他稍稍
: 露了口风，表示以目前情况来讲，通膨压力不大，与3月的情况“没有多大的改变”，暗
: 示6月不会升息。
: 台景气乌云愈来愈大
: 至于前央行总裁彭淮南任内，订出的豪宅及房贷管制措施是否松绑，杨金龙并未松口。不
: 过央行官员私下透露，目前管制豪宅贷款成数6成，但因豪宅价格波动起伏大，对金融机
: 构影响比较大，这还要一段时间观察。
: 不过，在央行看好房市回温之际，台湾经济研究院昨上修今年经济成长率(GDP)0.11个百
: 分点，预估值来到2.45%，不过，随陆美贸易战愈打愈烈，加上地缘政治风险、金融市场
: 波动大等，台经院景气预测中心主任孙明德表示，“不确定因素让乌云愈来愈大，油门感
: 觉踩不下去”，下半年经济情势没那么乐观。
: 新台币创今年新低
: 汇率方面，受美元10年期公债利率持续往3％关卡靠拢，国际资金重返美国本土，推升美
: 元汇价，新台币已经连续4个交易日贬值，昨日终场贬值4.4分，以29.660对1美元作收，
: 把今年升幅全吐了回去，创今年新低价。
: 对于外资近日动向，立委关切外资4月汇出金额多大？杨金龙说，外资4月汇出确实较多，
: 应超过30亿美元（约新台币880亿元）。
: 杨金龙表示，央行会密切观察外资动向并维持汇市稳定，就他来看，汇出原因内外皆有，
: 外当然是美国升息，牵动资金回流美国，其次则为苹果手机销售欠佳（指台积电对第2季
: 展望保守），导致外资卖超台股并汇出。
: 心得：
: 升息声声慢，end.
: 大家觉得中古屋周边新成屋的几折买比较划算?
: 如果周边新成屋65，6折39万买40年老公寓如何?