来个嘴炮提问是否买房的情况
假设
明年中台湾进入升息循环回到2%，但美国冲到3.25%
台湾物价通膨回到2%，而租金也回到2%通膨
但是房价是略跌5%
而双北房租房租投报率回到平均2.2%
然后台股因升息和配息而降低本益比回到9500点
台股可能重爬万点，但景气逐渐好转且双北房地产预售开始真的卖的很好。
那明年中到后年前是要双北买房勒还是要股市继续入场或是继续美金投资？
这样来回盘整房股的情况如何？
※ 引述《dragontwo (执行者不嘴炮)》之铭言：
: 连结：
: http://www.chinatimes.com/newspapers/20180426000624-260102
: 内文：
: 2018年04月26日 04:12 中国时报 黄琮渊、洪凯音／台北报导
: 房市买气缓步回温，中央银行总裁杨金龙指出，房市今年来成交量有增加的趋势，其中
房
: 价部份，中古屋价格也有成长趋势，就整体房市走势来看，目前算是一个温和成长盘整
格
: 局，透露房市“最坏的情况过去了”。
: 暗示6月不会升息
: 央行昨日同时公布，3月全体银行房贷余额来到6.7兆元，续创历史新高，尤其年增率冲
上
: 4.71％，创16个月来最大增幅，主要是季节性因素，因今年春节连假落在2月，多数买
卖
: 交易递延至3月，因而在3月出现大量。
: 至于房贷族最关心的利率，杨金龙表示，升不升息要由央行理监事会集体决定，但他稍
稍
: 露了口风，表示以目前情况来讲，通膨压力不大，与3月的情况“没有多大的改变”，
暗
: 示6月不会升息。
: 台景气乌云愈来愈大
: 至于前央行总裁彭淮南任内，订出的豪宅及房贷管制措施是否松绑，杨金龙并未松口。
不
: 过央行官员私下透露，目前管制豪宅贷款成数6成，但因豪宅价格波动起伏大，对金融
机
: 构影响比较大，这还要一段时间观察。
: 不过，在央行看好房市回温之际，台湾经济研究院昨上修今年经济成长率(GDP)0.11个
百
: 分点，预估值来到2.45%，不过，随陆美贸易战愈打愈烈，加上地缘政治风险、金融市
场
: 波动大等，台经院景气预测中心主任孙明德表示，“不确定因素让乌云愈来愈大，油门
感
: 觉踩不下去”，下半年经济情势没那么乐观。
: 新台币创今年新低
: 汇率方面，受美元10年期公债利率持续往3％关卡靠拢，国际资金重返美国本土，推升
美
: 元汇价，新台币已经连续4个交易日贬值，昨日终场贬值4.4分，以29.660对1美元作收
，
: 把今年升幅全吐了回去，创今年新低价。
: 对于外资近日动向，立委关切外资4月汇出金额多大？杨金龙说，外资4月汇出确实较多
，
: 应超过30亿美元（约新台币880亿元）。
: 杨金龙表示，央行会密切观察外资动向并维持汇市稳定，就他来看，汇出原因内外皆有
，
: 外当然是美国升息，牵动资金回流美国，其次则为苹果手机销售欠佳（指台积电对第2
季
: 展望保守），导致外资卖超台股并汇出。
: 心得：
: 升息声声慢，end.
: 大家觉得中古屋周边新成屋的几折买比较划算?
: 如果周边新成屋65，6折39万买40年老公寓如何?