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钜亨网记者张钦发 台北2018/04/26 19:180
国泰房地产指数：首季房市价量表现仍处观望盘整。(钜亨网记者张钦发摄)
最新发布的国泰房地产指数显示，今年第 1 季整体台湾房市较前一季呈现“价跌量稳”
走势，但与去年同期相较，则为“价稳量增”的格局；而台北市成交价不管比较上季或去
年同期都下跌。整体而言，第 1 季短期价量仍属盘整观望结构，且南北房市发展差异大。
国泰房地产指数是由国泰建设 (2501-TW) 与国立政治大学台湾房地产研究中心合作，并
于今 (26) 日发布 2018 年第 1 季调查结果。
此报告指出，今年第 1 季国泰全国房地产指数，较上一季呈现价跌量稳表现，较去年同
季为价稳量增格局。其中国际经济金融情势为全球经济持续扩张，但美国近日课征惩罚性
关税引起全球贸易紧张升高，3 月美国联准会升息 1 码，恐使金融巿场波动加剧。
报告认为，台湾景气仍处温和成长，3 月央行宣布维持利率不变稳定物价，但是电价及利
率调升，造成民众预期通膨心理，2018 下半年国内选举议题将逐步发酵，使业者全年推
案更重视上半年 329 档期表现，另外前瞻基础计画的落实、都市更新、社会住宅等政策
，也影响整体房地产市场后市发展。
进一步观察各地区表现，今年第 1 季市场成交价相较上季台北市、新北市、高雄市下跌
，其余地区皆为上涨；相较去年同季除台北、桃竹地区下跌，其他地区均呈现稳定上涨。
各地区成交量指标相较上季除新北市以外，各地区均维持稳定或增加；相较去年同季各地
区成交量均为增加。
而今年第 1 季推案量与上一季比较，台北市、高雄市推案量增加，其他各地区推案量均
缩减；相较去年同季，除高雄市减少外， 其余地区推案均呈现稳定或增加。
国泰房地产指数报告指出，整体而言，今年第 1 季全国房市以长期价量表现较去年同季
佳，尤以成交量，有逐季增加趋势，但短期价量仍属盘整观望结构，且南北房市发展差异
大，后市应持续观察南北房市相互影响关系。
心得：
详细的资料，请网络搜寻国泰房地产指数报告，有更为完整的说明。
最近看三芦的中古屋，深深觉得很多自我感觉良好的屋主。