投资客断头？法拍量八年来首度上升
根据官方统计，2017年全国法拍移转量达4899栋，为金融海啸后首次出现成长，显示法拍
屋增加，民众也开始进入法拍市场拣便宜。
住商不动产企研室经理徐佳馨表示，台湾长年处于低利环境，屋主房贷压力不大， 过去
即使出了问题，也容易在成屋市场找到买家，较少沦落法拍，加上近年房市景气低迷，
民众投资法拍屋意愿低落，法拍移转量因此一路下探。
根据内政部统计资料，全国法拍移转量在2003年时一度高达5.7万栋，之后年年减少，
2009年一度回升至2.87万栋，但之后又连续七年减少，2016年移转量仅4630件，不到2009
年的二成。
内政部最新出炉的2017年法拍移转栋数，较2016年增加269件，虽仍在低档，却是八年来
首见回升。
以区域来看，六都整体增加约15%，其中北市增加五成最多，桃园也增加近四成，台南则
减少二成，为六都中唯一减少。以法拍量来看，高雄746栋最多，其次为新北727栋，台北
市619栋。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，2017年整体交易状况优于2016年，但回升情况不如预期
，部分投资客、小建商财务撑不住，让法拍量增加不少，另外，去年多数地区房价跌势趋
缓，不少民众转进法拍市场找便宜货，让法拍移转量止跌回升。
徐佳馨表示，虽然法拍移转量回升，但在低利环境下，持有人即便资金紧迫，透过降价出
售或是宽限期、转贷等方法仍可以解决，法拍屋应持续在低档徘徊。
https://house.udn.com/house/story/5887/2955510
交屋潮~新屋涌入市场 宽限期到的越来越多~
加上米国升息循环 台湾第3季可能会升息
房地惨越来越惨..