投资客断头？法拍量八年来首度上升
根据官方统计，2017年全国法拍移转量达4899栋，为金融海啸后首次出现成长，显示法拍
屋增加，民众也开始进入法拍市场拣便宜。
住商不动产企研室经理徐佳馨表示，台湾长年处于低利环境，屋主房贷压力不大， 过去
即使出了问题，也容易在成屋市场找到买家，较少沦落法拍，加上近年房市景气低迷，
民众投资法拍屋意愿低落，法拍移转量因此一路下探。
根据内政部统计资料，全国法拍移转量在2003年时一度高达5.7万栋，之后年年减少，
2009年一度回升至2.87万栋，但之后又连续七年减少，2016年移转量仅4630件，不到2009
年的二成。
内政部最新出炉的2017年法拍移转栋数，较2016年增加269件，虽仍在低档，却是八年来
首见回升。
以区域来看，六都整体增加约15%，其中北市增加五成最多，桃园也增加近四成，台南则
减少二成，为六都中唯一减少。以法拍量来看，高雄746栋最多，其次为新北727栋，台北
市619栋。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，2017年整体交易状况优于2016年，但回升情况不如预期
，部分投资客、小建商财务撑不住，让法拍量增加不少，另外，去年多数地区房价跌势趋
缓，不少民众转进法拍市场找便宜货，让法拍移转量止跌回升。
徐佳馨表示，虽然法拍移转量回升，但在低利环境下，持有人即便资金紧迫，透过降价出
售或是宽限期、转贷等方法仍可以解决，法拍屋应持续在低档徘徊。
https://house.udn.com/house/story/5887/2955510
交屋潮~新屋涌入市场 宽限期到的越来越多~
加上米国升息循环 台湾第3季可能会升息
房地惨越来越惨..
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-01-29 23:30:00房虫：个案啦 台湾只涨不跌 买不起是你废板上的房虫每个都被套到7pupu 套到开始缴本金了还没人接刀 今年持续低迷 惨啊
作者:
qwewq123 (wahaha)
2018-01-29 23:58:005.7万件 vs 0.49万件
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-30 00:06:00
喔喔 绝对数量还蛮少的所以 多多 套套 可以宽心了 XDD
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-30 00:40:00不用想念 附近很多预售屋 当天秒杀 这才值得你注意
作者:
mfcke (drive)
2018-01-30 01:02:00他就嘴硬哥 每篇都回些垃圾
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2018-01-30 01:49:00不可能的，已喷
作者: wei5566 (假男孩) 2018-01-30 05:16:00
撑不下去的投客越来越多法拍变多这是可以预期的
作者:
acesslai (acess)
2018-01-30 07:18:00纯粹个案吧，高雄不是法拍量不高
作者:
kevinhon (kevin)
2018-01-30 07:35:00一楼租房人家不肯迁户籍应该是个案啦
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-01-30 08:24:00可以每篇都推些垃圾,真不简单
作者: wei0429 2018-01-30 08:59:00
撑不住的投客越来越多了 宽限期到了后一个个都要爆了
只要不升息就不会倒啦，简单算，用回复式房贷2.7%一千万的房子贷700万，一个月利息一万五一千万的房子随便也可租到一万五，压力根本不大
利息1.5万 完全不用付本金吗?? 等宽限期过??
作者:
Tosca (hi)
2018-01-30 10:00:00去年寿险业汇损1700亿 台湾超额储蓄又创新高这种情况下在升息是要银行去死吗????
作者:
Tosca (hi)
2018-01-30 10:09:00当然是留着以后炸阿 以后央行总裁 银行总裁 全部都换人当了大家都退休养老去 炸也是炸在别人手上 干我屁事
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2018-01-30 10:31:00这个差距比房市交易量还要差得大太多吧
在后期进场的大都是钱太多没地方放的老人，卖不掉就租人真的靠买卖套利的早就跑了，真的留到现在的也该死
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2018-01-30 11:22:00T医生你也懂货银???
投客越多可以租的新房子越多越便宜，租屋族要多感谢投客阿!不然双北哪来那么多房租跟贷款利息差不多的新屋在租
前几年一位脸书大溼说10年内都不会升息照这样看来真的很难升
还算正常波动吧 法拍屋现在cp值高的案件是不少的 看法院热闹程度就知道