换地价在跌 政府数据泄“落底还早”
随着1月中旬因新店央北重划区土地标售开出红盘，许多建商决定动起来推案拼2018年的
业绩，“房市落底”言论也逐渐传开。不过，根据内政部日前发布的全国都市地价指数，
从2015年3月发布的高点，地价指数已经连跌3个调查半年度，显然是“房屋跌价、土地再
跌”的逻辑，不过，目前整体仍在缓跌趋势。
房市观察家“赚壹兆”指出，继续豪宅与店面连续几年跌幅达到3成后，目前已经是“换
土地价格下跌”，未来房屋的跌幅也会愈来愈小，尤其从内政部的都市地价指数来看，只
有台北市有较大的跌幅，其他县市土地跌幅并不大。
至于是否如央行总裁彭淮南谈的“房市软着陆”？高源不动产估价师事务所所长陈碧源指
出，目前政府积极作多，让景气有转趋乐观，建筑类、营建工程物价指数也每月不断微幅
上涨，也代表这个产业供需方的看法，从去年6月就颇有房市落底的氛围。
不过，景文科技大学财务金融系副教授章定煊仍提醒，现在房价还是高处不胜寒，土地、
房屋仍在缓跌阶段，市场上的余屋、空屋怎么消化？恐怕不是一句“软着陆”可解决的。
https://news.housefun.com.tw/news/article/123833186906.html
反正年年喊落底 年年喊春燕 一底还有一底
有建商都承认盘子太多 现在房价打7折都不会到底