※ 引述《Hughlo (lo)》之铭言：
: 请上篇一些版友不用见猎心喜
: 我最讨厌拿正确数据 然后用自己的偏见解读
我没有见猎心喜或有偏见 这绝对是可以量化的
譬如30年前利率那么高 有人有空房一定想卖掉换现金
放银行生利息5%以上(那时军公教18%就还好而已) 远胜过抱一间房子
所以房子数和人口户数不会差太多 假设是1.1:1
现在少子化 人口也不过少几趴而已
可是持有成本大幅降低
就算有空房 也没有必要卖出 大家都惜售 等越久房子越醇
房子数和人口户数可能可以到1.5:1
那你说 持有成本降低 是不是不但完全抵销少子化影响 还有找?
所以鲁空要守的重点 是持有成本
其他的什么少子化 实坪 等等 都是杂音
持有成本的利率 彭淮南说和国家整体经济有关 也许还有点道理吧
那持有税 如果一个鲁空选的县市长 还再降 本鲁就参不透什么道理了

的确 持有成本是最大症结调升持有税 或是像英国大幅调高印花税房价直接受冲击目前台湾持有税 就像多多 套套说得 太低了利率也在相对低档所以 多多 套套 可以慢慢卖刚需房价格 不至于一夕崩跌 就撑著但是 特殊物件 就开始出现惨案小套房、假豪宅、真豪宅、店面、学生包租房这些 一般人 不会去碰的不论地段 市场都出现问题了

我同意持有成本是重点实价课持有税 房价马上回到大家可买的程度但到时真的会有很多人去买吗？

你买了就要缴税了

比较有可能像日本状况 非都心大家都不买了我觉得这样比较健康 但大部分人可能不这样想

持有成本再低，没人买不会涨也是没用只能看其它涨上去的资产流口水不过这样也好啦！ 租金更上不去，挺好的

自住轻税 其他重税 这有啥问题

没影响啊！生没有少子化房价高不可攀，一般老百姓还是买不起

自住轻税，其他重税。等哪天立委还有官员自己名下没啥房地产时才有可能实行的一天。两岸统一可能还比较快。

最近才要和房客调整租金...

现在空屋那么多那么好租，调完搞不好要找下一组人来租了

就把地价部分调上来实收一样XD,对方比较怕我们不给租因为本来我们租金就没开很高出租5年只空窗2周

我家台中房子 这三年也调了两次租金 租金一直在升租金跟房价差距太大 房价没跌 租金会慢慢涨上来

要做太多方法了: 实价，持有税用累进税率，买卖获利扣30%..用总房地产资产实价来累进税率是最公平的，一千万1%,.二千万2%, 5000万5%这才叫打房租金没杠杆开，天花版就在那，没什么涨的空间可言。空屋又一年比一年多台北房价涨那么多，租金可完全没跟上脚步

问题是政府没那动机增加持有成本，现在租金还算便宜、根本没居住正义的问题

以鲁空这种知识水准和实力 持有成本能守住就很不错了 调升就不用想了