小妹刚步入社会，
因为一些缘故，
最近家中要买房，
只有我跟妈妈要住，
但因为是首购，
所以很多事情不太清楚，
想请教各位的意见，
目前我们在楠梓国小这边已经住了20年，
妈妈因为习惯这里的生活圈，
她是希望尽量还是在附近，（优先考虑）
最近已看过的房子有
1. 天天微笑
因为跟目前住的地方是一个生活圈，地理位置不错，有看2房跟3房的，看过之后觉得29坪
3房比较喜欢，代销报价5楼以下空屋450左右不含车位，但听说龙腾的房子品质不好，所
以目前不考虑。
2. 郡都河畔
目前还是预售，广告户20坪298代销说已完售，接待现场只有广告户的样品屋，34.9坪定
价629，代销报价说可以到530左右不含车位，因为只有平面图，我没什么概念，暂不考虑
。
3. 大学绽
大学绽房价很吸引人，11楼29.96坪定价573报价438，11楼35.5坪定价663报价573韩机上
车位跟HOLA35万的装潢，但位置感觉真的满偏僻，厕所窗户是正对对面A栋，栋距感觉有
点近，而且听说那边是土壤液化区，有点不太喜欢。
4. 藏美一品
昨天刚去看，感觉非常热销，昨天去看的时候中心只剩一个接待人员（其他全都已经带人
上楼看房），而且那个小姐正在跟一组客人签约，我们前面还有一组在等，中间陆续有人
来看已被请回，最后是那位小姐带我们3组客人同时赏屋（6个人），藏美格局还不错，后
栋没有西晒，采光也蛮好的，目前是谈到2+1房33.63坪底线500左右无车位，但现在犹豫
的缺点是
1.一层的住户有8.9户，但只有两部电梯。
2.楼层走道感觉窄窄的，户与户之间紧邻，担心隔音问题，而且门外的空间貌似连鞋架都
无处放。
3.电梯空间有点小，昨天看房我们7个人差不多就感觉满了，后来有一名施工人员要一起
搭，结果电梯显示超载？
4.藏美是新公司，不知怎么样，但听周围人说建材用的蛮好的。
5.厨房的位置有一点点不喜欢。
目前妈妈是考虑想买的，因为地理位置方面有优势，她平常只会骑脚踏车跟搭大众运输，
附近有台糖跟全联尚可，但因为这是首购没经验，而且一旦买下去就会住好几十年，想请
各位帮忙参考，谢谢大家