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外国人来台买房 去年截至11月增1成
2018-01-07 13:29:29 联合晚报 记者游智文／台北报导
根据内政部统计，去年截至11月，外国人来台买房已逾千件，达1092件，较前年全年多出
一成。业者分析，不少本土资金以侨外资名义持有房屋，可能是外国人取得建物件数回升
主因。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，以侨外资名义持有不动产，虽然出售时比照外资，适用
较重的房地合一税，但对持有人而言隐蔽性较佳，且房屋税、地价税等持有税，可列为费
用扣除，不少打算长期持有的本土资金因此以境外公司名义持有。
她表示，陆客来台人数大减，市场看坏店面、饭店，但不少本土资金却认为此时是危机入
市的好时机，积极物色价格合理的现有住宅、商用大楼，打算开发或改装成饭店、零售商
场、养生村，考虑肥咖条款等因素，因此以侨外资名义持有。
郎美囡表示，房地合一税上路前，以侨外资名义持有国内不动产，出场时只要缴20%预扣
所得税，比国人卖屋所得课税40%，节税效果佳，很多富人以侨外资名义购买豪宅， 房地
合一上路前外国人取得建物件数都在千件以上，2015年为了抢搭最后轻税列车，更是高达
1700件。
心得：外劳扫货啦！快逃啊！哈，以前应该也有假外资来买啦，外国人也不一定是外国人
，可能是台湾资金绕一圈回来买