楼主:
ZRX1200 (MUSTANG)
2018-01-08 00:10:47前情提要
无意间得知卖方从前任取得的价格
今天跟仲介碰面，仲介也爽快承认卖方是投资客
希望有获利
但仲介不知道我已知悉对方的取得价格
下午仲介询问我意愿时有开了一个跟取得价格差不多的数字
仲介说遛嘴问我们怎么知道这个价格
就也老实承认我们已经知悉卖方的进价
仲介一直想说服我们加价
但我们只愿意平盘转让让卖方不赔钱
明天说要跟屋主约出来谈
请问有什么需要注意的吗？
第一次碰到这状况，知道对方是投资客也知道取得成本
该坚守平盘价格亦或是再砍呢？
请各位先进指教，感谢
他的成本跟你有什么关系呢，如果他的成本比实价高你也是用成本买吗？
作者:
sinomin (邗安)
2018-01-08 00:15:00你要砍价买，也看卖方卖不卖啊...= =
作者: cosmm 2018-01-08 00:22:00
我以为这边都成本价六折开始喊，你竟然价平，可能会被嘘帮你补补
其实想那么多干嘛 屋主要卖就好 不卖拉倒 重点是买到
作者: dopsu (晴天) 2018-01-08 00:23:00
为什么卖方就ㄧ定要成本价卖你，想法真的是...
成本900 20年后周边跟银行鉴价1600 成交1380 屋主缺阿
作者:
moduser (喝喝咖啡看看海)
2018-01-08 00:26:00干嘛平转？砍价啊，反正他也卖不掉你很急吗？不急就慢慢玩...
作者:
madaux (形影不离)
2018-01-08 00:28:00我觉得你知道他的成本没什么差耶
我还知道一双乔丹鞋成本......对方卖不卖才是重点
作者:
flylee (牛转乾坤)
2018-01-08 00:43:00比特币一年前成本是1000元，你知道，现在能便宜买吗?新光金用每股1000元去买宏达电，现在他能卖1000元吗?
作者:
ppnow (no ways)
2018-01-08 00:44:00如果我是那个投资客，没有赚我根本不会卖你。你让他不赔？讲的很伟大一样，老子一句话，不卖最大除非你知道他的口袋深度，会比知道他的成本更有帮助
成本很容易推估，我是卖方根本不在意你知不知道成本。重点是愿不愿意卖你
作者:
ppnow (no ways)
2018-01-08 03:32:00我猜你没下斡吧，那我告诉你，九成机率房仲不会再联络你，除非你有加价的可能性。就是把你放生了除非他是菜鸟房仲
作者: lancelet (修行非为绝情) 2018-01-08 03:49:00
不用想太多，你想出多少买这间房子自己心意把定就好，对方的成本不是你应该去操心的。
作者: montverde (porke no te callas??) 2018-01-08 05:49:00
推上面知道他口袋深度比较有用。keke
作者:
t932125 (用深情与你相约)
2018-01-08 07:02:00想想如果是你自己卖房子 会不赚钱卖吗
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-08 07:09:00我只知道不得不卖时 赔钱也是得卖
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2018-01-08 07:35:00
投资客假如不缺钱 为何平盘卖 我只能说 一定要有加价准备
买卖双方价钱自己决定好，房仲对有做功课的人只是通路，不太需要鸟，只怕价格太低有人跟你抢而已
作者: ArroyoChou 2018-01-08 10:08:00
话说中古屋平转其实是赔钱卖…所以原po释出的善意，卖方应该感受不到
其实就投客能买到的价,不一定是自住客能买到投客可以看看资料+网络照片就买了,自住不行阿...
作者:
Wacha (Wacha)
2018-01-08 11:30:00原po买股票会考虑卖方多少钱买进吗？ 买房考虑值不值得即可，其他都过去了
这逻辑好怪，都知道对方是投资客，又想用他买到的价格买？
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-01-08 12:03:00会卖不如会买 把购入成本杀低 先立于不败之地
作者:
lunkk (lunkk)
2018-01-08 12:04:00看标题 好像是买方被约出来谈??所以是屋主动摇的意思吗?
作者:
gotta (5566)
2018-01-08 13:07:00他缺钱你就可以捡便宜买到。没那么多脑内剧场。
作者:
Neymar (内马尔)
2018-01-08 15:04:00我记得可以把装潢费用灌进去当初买屋成本？
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-01-08 15:42:00哇 发现了新大陆~~~不得不嘘....知道卖方买价非常常见
这也要看是第一手还是第二手啊！这时机让投客平转都是好心人
作者: EXmao (mao) 2018-01-08 16:15:00
投资客不用赚钱腻 平转他干吗卖你....
最近实例 成本3000 出实价5000 屋主想要6000 连谈都没得谈
作者: IntelCoreI7 2018-01-08 17:14:00
这...逻辑好棒棒...无言...
作者:
drak4dd (drak4dd)
2018-01-08 17:29:00笑死 一堆推文讲的好像房价只能涨
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-08 18:06:00
房价只能涨啊要不然 套套怎么办? XDD
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2018-01-08 18:53:00不缺的宁愿摆着生灰尘也不愿卖你。
楼主:
ZRX1200 (MUSTANG)
2018-01-08 20:14:00我没有一定要买啊，有些套套这么急着帮卖家喊话是怎样
作者:
noxwhere (Daphne)
2018-01-08 20:41:00屋主不想卖，不签字讲啥都没用
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2018-01-08 21:25:00公司今天有一件客人出来完全不加价。结果当然不会成@@
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-01-08 21:27:00我还以为是卖方完全不降才不成呵呵呵 不过不意外啦仲仲嘛
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-01-09 00:03:00反正没成你钱就留着 他房也留着 不过回到最初始状态而已
作者:
FESTUM (邪影)
2018-01-09 02:11:00买卖装潢保养都不用钱吗 为啥认为对方只能赔钱卖
作者:
drak4dd (drak4dd)
2018-01-09 09:38:00不当盘仔就叫买不起喔 哈 不想拿钱去养房虫而已那你就慢慢买 继续量缩
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-01-09 10:23:00楼上弹出乃 是太小看不到还是怎么样 说给我们笑笑
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2018-01-09 11:15:00总比套套被轧断头 仲仲喝西北风好啦~
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-09 11:49:00楼上小妹自介
实价登录价格很透明 差异只在你愿意付多少钱而已不想当盘子就看其他间 你比卖方急救当盘子
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-01-09 13:29:00弹出乃又崩溃了 快 建商倒 快低接 别只会键盘扫房
楼主:
ZRX1200 (MUSTANG)
2018-01-09 13:33:00不要吵架啊！就不买就没事了