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【黄阡阡╱台北报导】名人住户对社区房价多少有支撑力！实价登录近日揭露，男星金城
武曾置产的天母豪宅“天墅”，最新一笔21楼户交易，以总价1.1亿元成交，单价依旧低
于百万元。房仲业者认为，明星光环位于社区当然有加分，但近年恰逢房市盘整期，若明
星搬走后光环不再，当然难逃价跌命运。
天母“天墅”屋龄11年，曾因艺人金城武（右图）入住引起话题，但近3笔成交的每坪都
低于百万元。王永村摄
难逃房市下修潮
资料显示，天墅21楼户有新交易，总价以1.1亿元、拆算车位后单价约95万元成交，据悉
卖方是负责经营汉神巨蛋的崇神开发实业公司，买家则为自然人。但先前因金城武入住声
名大噪，如今检视“天墅”历笔资料发现，2016年7月金城武脱手后房市随即盘整，少了
巨星光环支撑，该社区之后的3笔交易、每坪全数跌破百万元。
除金城武曾买天母“天墅”，Hebe也曾购置豪宅“台北高峰会”，艺人买豪宅案例不在话
下，多少有拉抬价格的效应，但全国不动产企研室主任张瀞匀表示，名人加持固然可以为
社区加分，但仍逃不过豪宅价跌的命运，加上无利差可图，屋主多半愿意降价换成交。
针对天墅该笔交易，台湾房屋智库发言人张旭岚表示，“天墅”位于天母西路巷弄中，又
是大坪数豪宅，因此在房市盘整期也难抵下修之势，不过随着整体房市趋稳，外国皆推肥
咖条款，高资产也积极规划资金停泊站，因此去年下半年起豪宅交易逐渐回温，今年应会
持续有买气。
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是因为金城武入住，房价才有撑？
还是因为空空们发威下修房价？
，踹共!!