楼主:
hylx (归宿)
2017-12-30 07:33:36承蒙上次大大们提醒
最近就慢慢赏屋
不急着买
先看看也先了解行情
我们家看新成屋先（因为懒得约仲介）
走进去就随时可以看
中和都选以双和医院为圆心
最远不过景安站
原因有二
离医院近，爸妈方便
以及再往永和方向也买不起
但都看步行无法到景安站非得转公共汽车的房子
（一样，只是考虑价格）
栋距都不大
不然就是基地小
新庄看副都心，但只看“住宅用地”
P.s. 上次看一个住商混合差点晕倒还开这么贵
有一个建案步行可达机捷，旁边国小
栋距很大 基地大
选这里没啥地缘关系
硬要扯大概是常去大陆出差可以坐机捷
附近有公共汽车直达双和医院/新庄署立医院
*都没议价
新庄那栋大概单评多中和3万
单纯想听听版友意见
明白之后可能会跌
但以这两个条件
比较保值要选哪一个啊？
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2017-12-30 07:46:00可以去福玺景安看看 似乎会有你要的东西
作者:
ayuchi (花)
2017-12-30 07:59:00中和中正路上。连城路到中山路这区间有几个大社区可以看看。
作者:
IS0987 (FQ)
2017-12-30 08:15:00现阶段中和胜、再3-4年新庄（以上纯依你举的点论）
作者: endlesskarma 2017-12-30 08:15:00
中和吧，基期比新庄低，但医院附近应该是扣分吧，整天救护车声音
从小住中永和 真心觉得越来越挤.....盖在一堆旧房子中的新房子实在没什么吸引力除非基地够大区段够好辅大医院附近不知道有没有不错的建案 辅大会是不错的
作者:
IS0987 (FQ)
2017-12-30 08:30:00呃...辅大附近跟附都心那差蛮多的耶而且副都心这过去辅医不会太远没意外明年温仔圳中正以北这过内政部以后就能发布都计了，到时候过去的路应该会更好走更快
我的意思是 辅大医院会是不错的医院 我对那里不熟才问说 不知道有没有不错的案子 不过都是工厂就算了最后几个字被卡掉如果副都心离辅大医院不远 可以认真考虑当年台中西屯台中荣总附近房也超便宜最近6年已经快涨一倍了不过中科来应该是主因 还是要有就业需求区块才会繁荣
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-12-30 09:23:00双和医院锦和公园那边将来会有环状线也是能接机捷和高铁
作者:
IS0987 (FQ)
2017-12-30 09:23:00单论环境，大多数人比较喜欢新兴重划区，这点应该是没什么问题，再来谈机能目前中和完胜应无疑义，只是为啥说再过3-4年副都心胜，因为重划区内相关建设都正在动工，比如之前有人说的百货商场跟影城，还有区内有银行已开始装潢，宝雅建照在上个月刚下来，因为小的算在地新庄人，也一直有在看这区块，无奈喜欢的案子口袋不够深XD，至于副都心到辅医开车应该10分上下能到，在地人或者会骑车走小路的应该更快
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-12-30 09:24:00老人家住医院附近是有相当吸引力...吵的问题是假议题...
作者:
IS0987 (FQ)
2017-12-30 09:24:00开车的话应该差不多差不多各有强项看是要到那
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-12-30 09:25:00反而年轻人比较怕救护车吵...
作者:
IS0987 (FQ)
2017-12-30 09:25:00然后老人家真的要住离医院近的，最近碰到一些事情蛮有感的...
楼主:
hylx (归宿)
2017-12-30 09:38:00想题外话，其实住医院旁边不会吵，因为法规规定医院附近几公呎内要关掉喔一喔一，所以住附近根本不吵喔！
其实不要住在干道上应该都还好 救护车的路线就那几条新庄副都心好像听说有些价格松动 I大观察如何呢？也许可以跌到某个点就进场 我个人蛮爱重划区的只要价格不要太离谱 靠近旧社区的重划区代表着未来性林口也慢慢站上30-40万了 重划区 + 重大建设街道真美 房子盖得真漂亮又气派 唯一就是太湿太雾了但住新大楼气密窗 开除湿机 湿的问题基本上问题不大再加装全热交换机 反正现在空气不好 不开窗就算了
作者:
IS0987 (FQ)
2017-12-30 10:07:00价格要看案子，个人感觉有比较好谈，但是离心中预算还是有差，只是那一区种类很多，地点也很广所以价差很大到一坪10万都有，但是通常想买的案子价格都还是硬...XD比如广告很大的xx御花园，他广告39//p不二价，我去看了以后事实他说要含他们指定的车位，谈一谈算一算就是43/P，然后一层12户，开窗就是消防队，还有非住宅用地有的没的，买这个点因为是在中原路上，马路不到10秒就是旧市区，你不会想花这个钱，那天看完有去看A4附近的大熊案子，谈到5字头就谈不下来了我现在有点算半放弃了，因为还有老家可住XD
广告户会比较便宜 但通常都是整栋比较不理想的位置大雄的案子我朋友最近去看了中和左岸那排 评价是价格硬一层12户似乎是多了些 若区域空地很多 再忍忍吧前阵子看桃园中路 有些案子28 有些开到40重划区有时候价格差也蛮大的
我最近也买在副都心国小旁边小坪数纯住用地，4字头，装潢中准备1/13搬进去住
作者:
a001ou (肉虫)
2017-12-30 12:59:00住商混合为何会比较便宜?
恭喜fish 买就对了 过年前搬新家住商混合不一定比较便宜 要看个案很多地方是假商真住举例 艺文特区....我是指 正 艺文特区
楼主:
hylx (归宿)
2017-12-30 14:32:00四号公园超贵啊不然我也想买哈哈
作者:
achan (poker face)
2017-12-30 22:15:00小学旁纯住如果不是冠德风尚那很可能是我邻居 推
楼主:
hylx (归宿)
2017-12-30 23:03:00新都悦？
风尚谈到4接近5就无法了，新都悦没错，至少一坪差风尚5万以上且只隔一条街，个人觉得没差，价钱是王道，而且社区品质跟建材也不差！
作者:
IS0987 (FQ)
2017-12-31 04:17:00看到关键字小学、纯住本来猜风尚，后来想说4字头应该比较可能是新都悦，那时去看一层有8-9户？有点忘了，因此做罢！恭喜买房搬新家@@
作者:
phil2 (gourmet)
2017-12-31 11:52:00新都悦虽然被副都心包围，建商应该没说它位置不是副都心吧？
一层9户3支电梯，共AB两栋320户，自己评估觉得还ok,因为去年初看跟今年谈价的时候，1坪差到7万左右，觉得4字头买这里可以了，如果还要5字头完全不会考虑了P大建商有说，也是因为这样才比风尚，NY便宜
作者:
fmachine (machine)
2017-12-31 22:47:00我住锦和公园锦和路这三十年了，这里是中和最完美的住宅区，跑道，公园，小山，64往东，国三中和交流道，以后连城路还有捷运，还有二十年前就有的捷运307公共汽车，以前坐去读板中。景安站跟南势角一点也不好，完全没有绿地，运动场所。
楼主:
hylx (归宿)
2017-12-31 23:18:00我也很喜欢锦和国中附近！比较安静机能也好，东西很好吃XDD
作者: yacc1993 (YACC) 2016-01-01 23:53:00
不考虑永和吗～～
楼主:
hylx (归宿)
2016-01-02 23:28:00永和贵霜霜欸