房价涨跌是一面两刃,涨的话当然市井小民买不起房会不爽,
但是政府税收会增加,名目GDP会提高(新房的销售纳入GDP)
还有很重要的一点就是房地产占内需GDP比重不低
只要房地产景气不振,表现在内需的数字就不会太好看,
当然GDP也会有影响就是,房地产若好,对于内需的景气会有立即性刺激,
银行也会有贷款需求,相反的房地产若大跌,
金融体系与一堆以地产为担保品的企业也会有冲击,
民众也一样买不起房子,因为失业增加所得减少...
台湾房价这几年一直都有上拉力道,只是因为所得上升有限,房价所得比居高不下,
政府采取打房政策干预才让房价偏软,但是今年政府由空转多,
打房力道大减,房价已经小涨一点,明年的话就要注意政府是否会以提振内需景气为政策,
进一步放宽管制甚至释出房市利多,毕竟对政府来说,
提振内需经济绝对优先于居住正义,只要资金进来,
加上高资产族群存房需求,房价上涨幅度加大是有机会的