之前就有提过自住需求与所得高低对于房价并非影响的主力因素,
真正的主力因素回归原点还是在于供需,现在资金泛滥,
大额定存几乎没有利息,其他偏无风险的投资标的如债券收益率也不高,
自然而然手上资金多的又想要把钱放在偏无风险标的人,
便会以房地产为首要标的,特别是房地产最大的诱因在于潜在性的高报酬
这也造就房地产投资的需求一直都有
除此之外,还要考虑外来资金因素,台湾目前对于外资投资房地产尚有管制,
问题会不会有一天因应国际化全球化压力被迫松绑? 假若松绑了房价压得住吗?
房价要涨,绝对不会等你有能力买的时候才涨,更别提全球房价都因资金过剩在涨,
香港甚至分层豪宅一坪卖到1500万了,台湾过去房价都是跟着香港在跑,
这一两年香港房价再度大涨,与台湾房价差距再度拉大,
台湾房价难道不会有潜在比价效应? 我们现在看房价当然很高,
可若是跟香港比的话真的不算什么,现在台湾房价开始往上动了一些,
如果资金再度回流,光是补涨就好,幅度大概就不小了吧