※ 引述《bowenchen (K.Raikkonen)》之铭言：
: 这阵子被此事困扰许久，但又不好意思请教身边的朋友
: 一来是朋友大多没相关经验，二来是不想透露太多自己的经济状况
: 于是到版上请教各位前辈，我的条件是否足以购买此房？
: 个人经济状况：
: 刚工作半年，单身，无须负担孝亲费
: 存款不多，约50万，未来领完整分红后年收150w~200w
: 由于工作的单位不错，可以久待没问题
: 于是家人支持我在南部尽早买房
: 这样既不用负担房租，家人来南部时也有个地方可以住
: 家中长辈帮忙负担头期款、装潢、家电及头两年的房贷
: 目前看上了一间总价1800万的全新透天
: 打算贷八成，分30年偿还
: 家人是说没问题，要我不要想太多
: 虽然目前单身，算一算一个月大约要缴5万左右，感觉还过得去
: 但过几年后若有适合的对象结婚生子也会是一笔大开销
: 只是现在回头去看1000万左右的房都没兴趣了...
爸妈很容易用当年它们2x岁的状况来看今天.
要记得,那个年代,他们调薪很快.
所以例如本来薪水假设20万好了,他拿15万缴房贷,好像很痛苦.
但是过几年,他就30万了,一样只缴15万.
过没多久又变50万了...
所以它们会有那种,年轻的时候拼一点,老了就可以接收成果的概念.
可是现在这个年代不一样.
这个年代国家经济成长很低,所以今天100万,你10年后可能才130万.
这样你100万就拿60万去缴房贷,单身还ok..
等到你后面结婚生小孩,除非你也取一个年薪60万以上的老婆.
不然额外的开销加上去,你就很辛苦.
so...千万不要乱听老人的话.
老人最爱用自己以前的经验无脑乱套用今天的环境.
很容易害死人.
你还是要先做好将来可能的开销预留空间比较好.
要提早买ok..但要不要一开始就冲1800我建议你最好好好规划一下.
当然啦,如果你家很有钱,你真的出问题你家都扛的下来.
那..1800冲吧..XD
这个年代是家族之间的竞争...
已经不是个人之间的竞争了.
另外你会看不起1000万的物件是很正常的..
当你买的起1000万,你看不起20年中古屋.
当你买的起20年中古大楼,你看不起公寓.
但是当你走上马路,所有东西都买得起..
你会回头买公寓投资...XD
因为世界上,穷人的人数远远远多于有钱人.
这就是投资的"心态面"...很多人无法度过这一个心魔的坎,所以就不适合当生意人.
也是一班菜篮族投资客最大的弱点.
它们会往上看往上买,猪不知越往上越难赚...XD
但是人性让人觉得,往上买才会证明自己有进步,更有能力,更高级.
直到哪天你放下了这个廉价的面子,完全理智的用算盘来算最佳化数据.
你才度过这个砍,投资功力进阶到下一个层级.
但是...话又说回来.
你是要自己住.
所以你自己住就自己评估自己的口袋够不够深噜.
你家资产上亿你又年薪一百五到两百.
你买个1800..ok的阿.
但是如果你家资产只有三五千万.
建议你不要太冲,回头买一千初头的.
但如果你家无法给你足够的支撑,你出问题他们无法解决.
那建议你回头买八百万上下的比较适合.
有多少能耐买多大的东西..享受其实你住个一个月就麻痺了.
可是钞票是最残酷的现实,他从来不给你任何机会和退路以及侥幸.
and...ptt是不是很卡.
打字打的很痛苦.
打了三段,字才出现??