Re: [闲聊] 这两年房价....

楼主: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 19:56:02
※ 引述《SweetDestina ( Angel)》之铭言:
: 行政人口除以土地
: 台北市土地271平方公里 盆地占86%
: 人口数265万人
: 只算盆地面积 人口密度不到每平方公里1万1千人
: 台北市每平方公里三万到五万 人口密度
: 跟本不真实
: 更何况所谓人均 就是不管有没有工作每人的收入
: 东京都是高于台北很多的
算了 好人做到底
不论多空 话题是从这份资料开始
http://luminocity3d.org/WorldPopDen/
把上面的 Interactive Stats 勾起来滑到城市可以看到
直方图(histogram) 统计数据
x轴是密度数据
y轴是1km scale的数量(应该)
下面有个 Analysis 说明人家数据是怎么得到
简单翻译就是根据 GHSL 的 data (1km scale) 来计算人口密度分布
所以不会只是 人口 / 土地 这种粗糙的计算
GHSL 的资料在这 有个视觉图可以大略看一下
http://ghsl.jrc.ec.europa.eu/visualisation.php
不能住人的地方一大堆 又不是只有山不能住人
河川 湿地 机场 保护区 农田 军事重地 ... 等等
你有这些数据吗?? 不然你怎算??
现在谁要看 人口 / 土地 这种传统的算法? 根本没话题 ...
亚洲晃过一圈可以看到
日本东京就是被打爆
但是跟首尔有得拼
还有别怀疑新北很多"区块"(1km scale)的密度比台北高太多了 ...
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 19:57:00
你要不要看政府怎么说台北盆地平地243平方公里阿你要不要看台北市人口数啊
楼主: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 19:59:00
挖鼻 (吹 没人在跟你讨论你这种粗糙的数据
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 19:59:00
不算一直说这图是指北北桃人口密度让大家看看你神逻辑哈哈哈哈哈
楼主: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 20:00:00
统计图表总共上百万笔资料 统计北北基桃的密度分布图
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-02 20:00:00
这女的欢欢
楼主: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 20:01:00
有同感 做科学的方式真的颇令人无言 ...
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 20:02:00
女的逻辑都赢这些男的该怎么办才好喔 我念书本来就不错
作者: a001ou (肉虫)   2017-10-02 20:03:00
人家如果都这么认真讲解了,好好的看完其中资料再回应,这不是口头辩论不用急着回,应该是讨论议题的基本礼貌
楼主: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 20:03:00
一个是高中等级的数据(1笔) 一个是博班的数据(百万笔)根本没要跟他辩多空 把资料分享给他还要讨他酸 ...
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 20:04:00
哇 那你到底是指北北桃 还是哪条街的数据阿 要不要标一下你是说北北桃密度喔
楼主: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 20:05:00
自己去看资料 看不懂可以提问 网页都给你了
作者: carterdunk (妳能听到我的心吗)   2017-10-02 20:05:00
北稳南喷中飙
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 20:05:00
给你辩解 哪条街
楼主: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 20:06:00
北北基桃可住人地区 每公里人口密度分布图 要说这么白?
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 20:06:00
你不会标喔 那提出来干嘛 谁知道你指得范围多少阿 说出来
楼主: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 20:07:00
哇 你只拿了个86% 就要人把哪条街的数据拿出来 真搞笑
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 20:10:00
说台北市五百多万人 地坪两百多平方公里的 还更要扯给大家看阿
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-02 20:10:00
欢欢的交结RPG大了(转身逃)
楼主: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 20:11:00
我难道被缠上了吗 .... 喔 NO ~~~~
作者: a001ou (肉虫)   2017-10-02 20:11:00
看得出来有人此生巅峰就是唸书时期了
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 20:12:00
说真实数据很欢 神奇逻辑不欢 还是大家逻辑都这般哈哈 一直都很好跟你的标题一样 真有趣
作者: KrisNYC (Kris)   2017-10-02 20:17:00
这个解读密度的方式是正确的阿 比前两天某篇有脑多了结论你喜不喜欢爱不爱是一回事 资料是客观公正的可以承认密度与房价正相关但是不绝对 挑比较的时候要用类似大小
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 20:18:00
没看到台北县 抱歉我错了
作者: KrisNYC (Kris)   2017-10-02 20:19:00
scale和类似开发程度去作比较才有意义 这都是正常有唸完大学的人该有的基本技能阿...结果发现在下一篇 笑出声
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 20:28:00
但东京可居住面积也是只有68%https://tinyurl.com/yacx9s5f说错63.8%
作者: KrisNYC (Kris)   2017-10-02 20:30:00
这个的问题很简单 结论就是房价是多变量 密度一定正相关但是拿密度来说密度高房价就稳涨不跌 这样逆推是100%错然后比较的时候 你要讲首尔台北香港 其实ok 大概最密的大概250平方公里圈起来比 没办法台北市就只有这么大可能要为了香港再迁就一下 只比100平方公里左右大小
楼主: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 20:33:00
房价如果只有一个参数就决定 那全球早就被华尔街垄断了
作者: KrisNYC (Kris)   2017-10-02 20:33:00
这样去比大概上面那几篇里有人讲的87%会是正确的大致上就会是香港>首尔>=台北>东京 房价排序也大约这样
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 20:35:00
香港中国大陆有钱人没钱人往香港挤 台湾目前没有我们是政策帮忙台湾有钱人炒房日本是政策限制多数人买房的欲望吞房代价不小
楼主: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 20:40:00
不用扯这么多 都说不论多空 就论密度 S板友学习了吗??
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 20:44:00
人口密度还是跟日本东京都 比双台北大几倍的 东京都差不多因为要算同样东京也要口不可居住的比才是相似比较标准扣不可居住的区域 还原人口密度
楼主: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 20:47:00
东京也扣除了 那个网页全世界比较基准都一样对了 删文是在文章列表按 d 在按 y (非板主只能删自己的
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 20:54:00
谢谢 但是手机好像没办法
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-02 20:56:00
女生也是很理性的,拍手。
作者: Becauseloves (闪光节)   2017-10-02 21:05:00
推 L大好心
作者: alanbread (欧买嘎)   2017-10-02 21:27:00
科科 金齁糗
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2017-10-02 21:29:00
在一起在一起....
作者: fortinet (fortinet)   2017-10-02 22:34:00
Sweeettt
作者: hultese (hultese)   2017-10-02 23:10:00
有没有sweetdestina的真相 (敲碗
作者: giveUstars (大城市的游牧民族)   2017-10-03 06:54:00
唉 前半段推文是肥宅早被抓起来鞭爆了
作者: Stockholder (把握现在)   2017-10-03 10:12:00
好奇东京跟高雄的房价是否差不多? 密度来说是差不多

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