[闲聊] 人口密度房价关联与其他(一)

楼主: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-02 16:42:31
别和东京比 都失落的二三十年了
至2017年8月底
对资料有问题的可以去查台北的自己找很简单
起手 房价所得比
首尔 12
台北 15
地狱朝鲜四字来自于首尔,抗压力真低
韩国统计厅“所得分析报告”
2015年韩国劳工之每月平均工资为329万韩元,劳工之中位数所得241万韩元
换成台币为8万8、6万5台币
台湾平均48790台币 中位数40612台币
韩国贫富差距更大,所以以某人的论点有钱人更多XD?房价应该更高才对
下列人口资料
记得之前有人说台北有山有啥的....自己去看首尔卫星图拉....
就天龙国有山别人的山是假山,河是假河XD,桥是假桥
韩国有70%的山区,
首尔山+水(不适合居住)约40%<====只能找到平均值要各区就没办法了XD
面积 人口 密度
中正 7.60 160,138 21,051
大同 5.68 129,306 22,759
中山 13.68 230,881 16,875
松山 9.28 207,194 22,308
大安 11.36 310,302 27,312
万华 8.85 192,150 21,706
信义 11.20 226,046 20,169
士林 62.36 288,704 4,629
北投 56.82 256,496 4,514
内湖 31.57 287,496 9,104
南港 21.84 122,177 5,594
文山 31.50 274,312 8,706
台北市 271.79 2,685,202 9,879
北市本月与上月少2427人
首尔2017年资料
首尔 605.25 9,914,381 16,000
江南 39.55 556,964 14,083
道峰 20.8 381,732 18,353
阳川 17.40 485,098 27,879
江东 24.58 472,244 19,207
东大门 14.2 367,596 25,887
永登浦 24.56 396,243 16,000
江北 23.6 340,765 14,439
铜雀 16.35 404,872 24,762
龙山 21.87 239,235 11,000
江西 41.4 557,373 13,463
麻浦 23.87 388,164 16,261
恩平 29.7 442,604 14,902
冠岳 29.57 534,238 17,669
西大门 17.60 349,020 20,214
钟路 23.91 154,408 6,500
广津 17.05 381,568 22,379.4
瑞草 47.14 401,858 8,500
中区 9.96 135,173 13,571
九老 20.11 416,405 20,706
城东 16.85 325,251 19,303
中浪 18.50 440,863 23,830.4
衿川 13.01 256,966 19,751.4
城北 24.57 460,511 18,743
松坡 33.89 649,888 19,176
芦原 35.44 619,509 17,481
先到这边
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2017-10-02 16:46:00
看不懂先推
作者: BMW220i (BMW220i)   2017-10-02 16:46:00
什么少子化人口密度 对台北而言都是屁...人口变少都是边僵 台北人口少的了吗?
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-02 16:48:00
就炒作本身而已是只看趋势
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2017-10-02 16:49:00
你的文章我都只看推嘘文
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-02 16:49:00
但是长期价值就是 持有税 利息 区域中位数薪资
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2017-10-02 16:49:00
他那篇已经是把所有都会区的地形都换算过的了并不是只有台北去山河,全部都去山河了
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-10-02 16:50:00
能被P大看内文是荣幸阿!
作者: Sam27 (Sam)   2017-10-02 16:51:00
你这资料还是有点粗,人家欧盟的资料是目前最精确的最后主要是韩国物价太贵,薪资高也没用https://imgur.com/a/XHnXs 看看韩国排名在哪???
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-02 16:52:00
那你可以看看首尔去山河密度啊,和台湾差不多的,首尔总面积和双北差不多
作者: Sam27 (Sam)   2017-10-02 16:52:00
韩国有钱人连平均都拉不起来,中位数排第18,台湾中位数5台湾平均是世界第5有钱,韩国连前20名都排不进去好吗 = =
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-02 16:54:00
台北物价低房价高省下的钱都在超额储蓄率
作者: Sam27 (Sam)   2017-10-02 16:54:00
所谓贫富差距是像美国,平均世界第1,但中位数就掉到第16其实这资料还很多,你也可以去看瑞士信贷的资料,韩国很穷https://imgur.com/a/XHnXs 这是只有金融资产喔台湾人现金股票保险就打趴韩国了
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-02 16:57:00
https://i.imgur.com/agchEl4.jpghttps://i.imgur.com/Vhj6LBm.jpg因为房地产其实没那么值得买啊XD,什么刚需都只是骗人去买的
作者: teasy (NAMIE最高!!!!!)   2017-10-02 16:59:00
你真的有看卫星图吗?山地的比例你真的有看清楚吗?
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2017-10-02 16:59:00
好好珍惜宝岛
作者: Marty (DNA探针)   2017-10-02 17:02:00
https://imgur.com/a/Hzlik 依人口密度理论,基隆海放其他地方。多多别吵了,还不去扫货?
作者: mfcke (drive)   2017-10-02 17:03:00
真的不懂 租房就好了 大家可以吵成这样
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2017-10-02 17:05:00
酸酸崩溃叫人扫货XD
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-02 17:06:00
你知道你的资料 瑞典比台湾穷吗XD
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2017-10-02 17:07:00
不服拿数据出来辨
作者: Sam27 (Sam)   2017-10-02 17:07:00
不然你以为瑞典比台湾有钱喔 = =瑞典贫富差距非常非常大,跟美国有点像
作者: amiah (向前向后)   2017-10-02 17:09:00
觉得便宜会涨就多买几间不就得了…
作者: Sam27 (Sam)   2017-10-02 17:10:00
只是欧洲除了巴黎,人口密度都很小,有钱人在多也拉不上去
作者: amiah (向前向后)   2017-10-02 17:11:00
股市报明牌的,他自己赚就好了,他真的还要上班?
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-10-02 17:12:00
不懂再学学没差啦 至少买得起 只是不想现在买!
作者: Marty (DNA探针)   2017-10-02 17:14:00
多多真的很好笑,提一套理论,被反打脸就崩溃了。
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2017-10-02 17:17:00
这比较像空空想提似是而非的理论打脸结果被反打脸
作者: kane711119 (kane711119)   2017-10-02 17:33:00
这个也推~
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2017-10-02 17:34:00
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 17:36:00
你这数据是要打脸自己吗? 把新北算进来根本屌打首尔首尔就1万6 很多地方都不到2万 跟前面数据不就差不多新北+台北 算进来 破两万的一大堆
作者: dilation (dilation)   2017-10-02 17:50:00
看多的人快去买,看空的别买。后果自负啊
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 18:15:00
推 那篇文莫名其妙 还一堆推 数据都乱来Sam那篇台北市密度是3~5万阿 真不知道他数据哪来的好笑
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 18:20:00
楼上 刚刚你的文章我都推文给你短连结了 你没去看 ???
作者: Sam27 (Sam)   2017-10-02 18:21:00
是欧盟算的,你说台北人口密度才9千才好笑吧
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 18:22:00
算了 我再给你一次 #1PproCxs 这篇然后Sam 的数据官方网页在这边 ...http://luminocity3d.org/WorldPopDen/人家算北北基桃 不是单算台北市 ...
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 18:24:00
你这篇到底要干嘛啦 我那篇你人口用台北县+台北市算土地用台北市算 然后落下一句你不想讲了用数子算密度有人就是不算 然后拿不知道哪一小点的极高密度 讲台北市密度都这么高 换算一下台北市上千万人了耶
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 18:26:00
台北盆地是跟着你想要算的算 wiki 资料当然会有误你还拿 wiki 资料出来算密度干嘛
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 18:26:00
多多闭眼信
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 18:27:00
你拿欧盟是指全台北市吗这么简单的数学你怎么不算一下
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 18:28:00
Sam 的数据就是算北北基桃扣除不能住的区域 算密度
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 18:28:00
台北盆地占86%
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 18:29:00
你先拿出数据吧 不然怎打脸
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 18:29:00
这么难算吗
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 18:32:00
人家欧盟的资料是 北北基桃 .......................
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 18:32:00
10900人/平方公里只用盆地土地算给你看了 扣掉山了北北桃数据会更多呦 你逻辑没问题吧原来台北市人你口密度不如其他地方 我第一次听到你逻辑还好吧?
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 18:37:00
你难道不知道新北行政区的密度比台北市高吗 晕倒了
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 18:40:00
谁在跟你讲一的小区域 台北县密度还台湾第五咧算了 头脑要跟同等级在一起不然会脑冲
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 18:41:00
哀 人家数据就不是 人口/面积 这样直接算的 你怎还跳针这篇在讨论行政区 Sam那篇在讨论每公里的计算分布就只有你在 人口/面积 没了 ...根本没人在讨论人口/面积 这种计算
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 18:43:00
不然怎么算咧 北北桃会大于台北市呢 讲讲怎样的逻辑能突破盲点阿
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 18:44:00
资料都给你了 你不看还问我干嘛 是不敢开来看 ??
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 18:46:00
跳针 拿一小小区说台北市密度吗 不然我算不出来 喔原来是北北桃 那我更懒得算 逻辑超乎神人才会觉得北北桃密度大于台北市
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-10-02 19:02:00
有些人真的是空到连基本资料都不看了 ...
作者: frank1021 (法客U)   2017-10-02 19:54:00
套套扫货中
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-10-02 20:15:00
有些套套原来是逻辑状况我以为是有小聪明咧 结果ohno
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-02 20:23:00
金融资产高就是因为只想存钱,成长最多刚好是2011年后,也就是说大多数高资产的人对于房产已经降低兴趣,也就是超额储
作者: lwmyueh (lwmyueh)   2017-10-02 20:26:00
永和人口密度39,100
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-02 20:29:00
英国人做的点图变成欧盟资料那永和房价所得比有台北高吗XD,房价有台北高吗
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2017-10-02 20:40:00
台北只会涨 外围新北桃园太烂了..低等人种一堆..还是台北市好 有筛选过
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-02 20:47:00
那网站连数据引用都没放还是图色的,这种东西看的好棒棒?人口密度高的地方跟本就是新北 中永和
作者: Allyssa (舞动人生)   2017-10-02 23:19:00
新北就是买不起台北,全挤在外环-新北啊台北密度低是房价贵,过去10年建商只盖大坪数豪宅还有蚊宅,蚊宅很多鲁鲁也租不起
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2017-10-03 13:08:00
所以就继续摆烂,因为新北房价所得比都比东京高了

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