神秘大户一口气买7间屋 真相竟是这样
神扬建设子公司神扬建设前年在高雄前镇区推出地上权建案“微笑时代”，一名翁姓男子
一口气买下7户房屋及14个停车位，总价5千多万元，还要求建商将他列为“保密户”，不
要让家人知道。事后翁男主张当时躁症发作，疯狂购物无效，提告请求解约返还610万元
头款，但高雄地院查出翁男购屋后才就医自称有躁郁症，认定契约有效，但违约金过高应
酌减，今判建商仅须返还260万元。
翁男2015年1月17日、18日连续两天，他前往高雄前镇区广西路上“微笑时代”建案接待
中心看屋，一口气买下7间房屋及14个汽机车停车位，并分别签立7份买卖契约，先后交付
订金与开工款共610 万元。翁男起诉指出，建商在签约前未给他至少5日的契约审阅期，
已违反《消费者保护法》规定，且他患有躁郁症，病发时会疯狂购物，签约当时他正处于
躁症发作之际，依《民法》规定，契约应属无效，因此请求建商应返还不当得利610万元
。翁妻拿出丈夫躁症就医记录与疯狂购物的照片，证称丈夫发病时不只买下这7间房，他
签约后隔月又到该建案刷卡付订24万元买下2间店面，她经银行通知赶到接待中心向林姓
经理说明情况，林姓经理才同意刷退，当时她问丈夫“有没有买其他的房子？”丈夫却说
谎称没有，才让此事一发不可收拾。建商则辩称，翁男请求解约退订时，无法举证自己是
躁郁症患者，且他若在1月17日签约当天对契约审阅期有争执，就不可能隔天又来签约，
且于签约1年后汇交开工款70万元，显见翁男声称不了解契约内容，不可采信。建商说，
事后是因翁男违约，未于期限内给付其余开工款、连续壁完成款，才被视为解除契约并没
收已缴价款，建商并无不当得利情事。法院调阅翁男的就医记录，发现他是在本案发生后
，才到诊所主诉自己有躁郁症，事发前并无相关就医记录，因此认定双方买卖契约有效，
但建商没收610万元违约金显然过高，经审酌建商因本案支出人力物力与代销公司上百万
元服务费用等成本，认为违约金应为350万元才合理，因此判决建商仅需还给翁男260万元
。可再上诉。（王吟芳／高雄报导）
http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170928/1212691
心得
嗯，有躁郁症的人买房子
不能主张因为有躁郁症而能返还头期款
给610万还260万，真的吃亏大了
高雄王你怎么看
这人应该不是说你吧？XD