这个案子越来越神秘, 打了几次电话, 都是不公开
而且现场工地不能进去参观, 价格等细项可能要在往后延到
年底过年左右才会公开, 如果现在有想买的, 只能直接出一个
他们满意的价格, 那他们就会专案处理跑签约流程
销售暗示的价格大坪数应该在25以上, 在这区域好像有点困难
小坪数可能更高, 产品是在这区域算满有卖点的
新潮的外观, 中空楼板, 制震的结构等等的
如果有想要参观或是购买的人, 最近可以不用浪费时间了, 过几
个月再说吧....
btw 就算现在出高价买了, 在年底之前好像也不能先进工地看
我真是第一次听到这模式, 跟预售屋一样的成屋吗 XD
京城这次出的招式真是让人摸不著头绪....

美术世界在内惟！？京城不都盖好才卖吗

装鬼装怪我岳父买一个也是装鬼装怪没有接待中心的案子最后建商资金有问题不能交钨赔钱了事XD

先建后售(结案)

这里不算内惟啦 铁路西侧才算如果开价25 那蔡董慢慢卖吧 哈哈

太远的地方我不知道，市区的都是盖好才卖

丽晶天际

开价25不酸贵吧不算

开价25加上车位都要3000万了皇苑御宝也差不多这个价 还有栋距为什么要跑去买京城XD

上个假鬼假怪的是仰德，还得拿财力证明才给安排带看。刚开卖时看完的心得，同样挂李天铎的招牌，李在柬埔寨弄的案子明显好不少，又不是盘子何必买那间。现在想看只要问就带看了，当初何苦装逼？也有投客卖了快一年，机车上的广告看板依然闻风不动，祝福祝福再祝福。

仰德就卖文化中心的地段啊但他真的也卖好几年了

为何装b?因为有M属性的客户,报告完毕

开价25就不可能卖25阿

南三路跟东二的位置还是有差皇苑的脑粉也是不少皇苑硬是要比人家一坪贵好几万，当初农16高楼层开60

饥饿销售？

文化中心早就卖不动了，看看斜对面狂掉瓷砖的完销了没，更不用说庆X在光华路那个案子还故意盖很慢，那间也是卖盘子的

庆旺这几年价格也是踩超硬美术高峰会成交都要30才有 有够夸张

跟安平的联上海棠一样 我问他卖多少他反问我要出多少来买

楼上那种代销你就给他洗脸这么没水准的代销转头就走

被你说中 我是直接走人 但销售中心现打冰沙特调还真不错喝

哈哈，吹冷气喝咖啡也不亏啦

代销会延伸出那种卖法,是台湾人造成的..XD也不能怪代销,它们要是那种卖法有问题,早就被淘汰了.讲难听点,看屋的人100个有90个买不起.剩下10个有7个不会买.代销要是对每个人都努力介绍,他先操死自己.所以她们就快速过滤,把90%的人都先气走.以免它们来看两次三次四次后出芭乐价.这种仲介应该也很清楚,复看在复看,之后出芭乐价.根本浪费服务人员的时间和精神.所以他一开始就把你气走,以免你再来..就算气走浅在买盘也没关系.因为剩下3个会买的,大概会有1个有机率背弃走.但是另外两个会很明显的有购买意愿和能力展现.所以她们愿意损失那个可能被气走的1%机率.换取在单位时间内带看更多更多可能会买的10%买家.so...服务好的代销基本上早就被台湾人累死了..XD活下来的都是那些直接呛你买不起的代销.这就是...台湾买家自己造成的代销生态.and..其实会不会买,代销在接触你的一两分钟内它们就做判定了不会买的人身上有同样的味道..XD会买的人身上会有另外一种味道.这种仲介应该也很清楚.不过因为仲介的物件,杀价空间比较大,所以界线比较模糊.仲介愿意往下去试探,以争取收握来杀屋主看看.代销有个基本底价表,所以她们一开始就知道底线在哪里.所以她们过滤客户会比仲介更精准和快速.因为他们只有买家可以拉抬价格,但无法跟建商杀价.不像仲介两头都有操作空间.and...因为我们看屋量非常庞大+我们是投资客.我们身上有投资客的第三种味道..所以我们可以看到很多有趣的画面..XD外加我们有些产品会买,有些产品看爽的不买.同时当过买家和不买来看热闹的次数也很多.所以我们可以看尽代销的各种脸孔..XD一般人??...90%看的房子都不买自己都没发现自己展现出来"不买"的脸孔和气味有多强.代销在门口远远的嗅到你的味道,他第一时间就想把你赶出去.另外,京城一班都是盖好成屋才卖.它们提早预订是代销公司自己要收藏浅在客户.所以不能公开,因为京城建设不准他们开卖.这算是代销走合约灰色地带的手法而已.叫你出个浅在价格是因为,它们只想接触投资客.不想要囉嗦的一班买家.所以看你懂不懂行情...(投资客大多都对行情很清楚,不会乱出)投资客永远都是最受欢迎的买盘...请认清这个事实.代销宁愿放掉会买的自住户,也要留下可能会买的投资客.尤其投资客不买这个案子,但可能可以买他下一个案子.这是浅在长期的大客户.不像自住户,代销可能一辈子就只跟你接触这一次.放掉了又不可惜,再等下一个就好了..少了一个还有千千万万个.so...你要先知道"敌人"要什么,目的是什么.你才有办法理解敌人为啥要那样干.敌人心中有一个精准的"最佳化"算盘.他做的每一件事情,背后都有非常深的意义和目的性存在.出了社会就要知道,你只要面对的是公司.就不会有所谓的"情绪化"的现象.它们每一个员工训练,都是非常理智并且sop的最佳化办法解.包含他把你气走,都是对他们有最大利益解.而不是单纯代销自认了不起这么无脑简单的心态反映.他把你气走,是为了让他的房子更好卖的操作...

真是高深呐

代销经历过几十年的发展,他修真都练到元婴期了.一堆买家都还没筑基哩..XD当然不懂元婴期的人在想什么.历练和修练时间和工法都差太大了.被玩弄而已.这世界基本上就是这样,一大堆几十年历史的妖魔鬼怪.在玩弄一般人..一般人都是白痴,因为没经验没历练什么都不懂.所以超容易被玩弄.你一辈子买一间房子,你还没买..什么都不董.代销公司卖过上千间房子.这种累积和底蕴,怎么对打呢..XD人家10秒钟就看穿你是怎样的底子,会不会买,有多少能耐.少数看错也没关系.因为会买的人,它们有80%以上的把握可以看穿对方会买.他只要把握住他看的准的80%,然后留下更多时间精神.去给那80%..绝对会比每个来看屋的都照顾有更加收益解.最佳化办法而已....针对有机会的大量打点,放弃大量低机率的.我们投资客大概是凝丹期,可以揣摩元婴期的想法.但是叫我们去做代销,没给我们教程,我们是没办法做到那么好.

从这案子来看,过去一年在媒体上说329、928档期推出都是蔡董在唬人,他担心他盖好前,潜在买主资金已经跑去别案子所以不停在媒体上买新闻说329、928要推出;这老板信用真X这板势来看,这间在土木方面品质会很好,但其他用料不期待根本故意慢慢盖,等待房市翻转那天,在此之前是看紧成本

他越晚公开买家跑越快 美术馆大坪数这一阵子真的有感降价 他在拖下去我看他要卖谁

我是打了三四次电话而已还没到现场看耶，难道才打个几次电话就被判定出局?!还是我气场真的太弱，惨

现在代销，他不能卖所以你不是投资客，他就先排除你跟你买不买无关因为投资客可以沟通，自住户很难沟通，宁愿放弃

我不想待这么久 他介绍一个小时都不讲价钱 小孩都吵著回家我说你讲了这么多就是不跟我说你一坪要卖多少 这是重点吧然后他就回我 那你一坪想要出多少买...我就不爽了

安平有30这个行情？！我太小看台南了……

建商爽他一坪要开一百万也是他家的事(摊手)