※ 引述《ibanezsin (蓝色的风)》之铭言：
: 请问如果要直接找屋主签约
: 有什么要注意的地方吗？
: 最近我姐国小同学买了间社区大楼的房子
: 刚好她同学那栋楼的楼楼下有刊登要卖没多久
: 上591有4-5家房仲在卖
: 屋主应该是签一般委托，不晓得自己有没有也在卖
: 但因为同学搬进去没几1-2个月也不认识楼楼下住户，也没看过
: 房子卖了3个礼拜了的样子还有刊登
: 看591照片，屋主东西都还在，还没搬走
: 猜测应该是还住里面
: 想请问如果直接请我姐的同学带我姐上去
: 然后我姐搭电梯下楼直接敲门找屋主问房子，直接表明来意要购买
: 因为近期实价登录价格大致就那个价位
: 我姐同学有透过仲介买
: 因为是全程交给仲介服务，所以很多细节问了也不清楚如果自己来要准备哪些
: 如果已经心里有底查了实登录的价格可接受，同样方位楼层差不多价位也了解了，如果
我
: 姐要直接出价
: 不透过仲介的话
: 需要带什么东西或主要什么东西吗？
: 要如给订金下单呢？
: 需要先去买什么签约书吗？
: 因为我姐本来没有要买这间稍微超出自己预算的房子，头期款不多，还要些装修费，但
社
: 区算喜欢，住户单纯
: 所以想说能尽量省点｛当然也是有想透过仲介的念头，但是价格加上去真的有点更加吃
力
: ｝
: 地点是高雄市区
: 5-10的年社区大楼。环境还不错，一层四户，社区没有复住户，靠近学区
: 含车位大约43坪
: PS.手机打字，排版跟字句不顺请见谅
跟屋主买不一定比较便宜，我们家就是自己找屋主，结果屋主卖我们的价钱跟仲介给的价
钱一样，但长辈坚持不想再给1%服务费，所以没透过仲介，现在遇到漏水、白蚁，前屋主
完全无法联系到==
目前才刚交屋2个多月，所以也只能自己修缮了…
屋主等于自己赚了仲介费，又不用处理后续…