连结：
https://goo.gl/VX2RSf
内文：
好房网News记者钟钊榛／整理报导
好房网TV直播节目《Sway说》本周探讨台湾目前房市的价格结构，主持人Sway以新北市蛋
黄区板桥为例，说明当江子翠的新案已经开出4字头，整个江子翠的价格已经明显下修，
这样的情况早已蔓延到板桥其他区块，甚至板特已经出现3字头，可见这样的跌价效应会
持续扩大。
江子翠重划区的新案已4字头的破盘价震撼房市，当板桥已经开出4字头，新北市其他区块
也会连带受到影响，这点从新庄及土城的房价走势就能看出来。Sway表示，虽然江子翠的
4字头新案在产品定位与格局规上都没有很好，但是新案4字头的价格已是事实，虽然条件
不好，但是买方会以江子翠的新案加4字头作为比较，因此中古屋就会遭受挤压，就连最
精华的板特也已经守不住房价了。
江子翠重划区的4字头效应成为拉低板桥房价的重锤。
Sway以实价登录的资讯来分析，板桥中山路新板特区今年六月，已经出现不含车位一坪35
万的交易纪录，而且是26坪的小坪数物件，这已经是回到当年预售开价的水平了，所以有
可能屋主已不赔售为前提以当时的购买价出售；另外在浮洲区的金门街，一样是板桥门牌
，有物件在2013年以一坪32万的价格购入，到了今年六月以24.1万售出，总价大概降了快
200万，而且正好是奢侈税结束，所以连金门街都出现抛售，表示板桥整体价格已经没有
支撑力道了。
心得：
真的实际查访才知道这人有多专业
https://i.imgur.com/bbACl8I.png
文中所说案例为套房主建物8.46坪无车位
第一手910万第二手跟现在一样960万
新板跌回三字头快点来救援