连结：
https://goo.gl/VX2RSf
内文：
好房网News记者钟钊榛／整理报导
好房网TV直播节目《Sway说》本周探讨台湾目前房市的价格结构，主持人Sway以新北市蛋
黄区板桥为例，说明当江子翠的新案已经开出4字头，整个江子翠的价格已经明显下修，
这样的情况早已蔓延到板桥其他区块，甚至板特已经出现3字头，可见这样的跌价效应会
持续扩大。
江子翠重划区的新案已4字头的破盘价震撼房市，当板桥已经开出4字头，新北市其他区块
也会连带受到影响，这点从新庄及土城的房价走势就能看出来。Sway表示，虽然江子翠的
4字头新案在产品定位与格局规上都没有很好，但是新案4字头的价格已是事实，虽然条件
不好，但是买方会以江子翠的新案加4字头作为比较，因此中古屋就会遭受挤压，就连最
精华的板特也已经守不住房价了。
江子翠重划区的4字头效应成为拉低板桥房价的重锤。
Sway以实价登录的资讯来分析，板桥中山路新板特区今年六月，已经出现不含车位一坪35
万的交易纪录，而且是26坪的小坪数物件，这已经是回到当年预售开价的水平了，所以有
可能屋主已不赔售为前提以当时的购买价出售；另外在浮洲区的金门街，一样是板桥门牌
，有物件在2013年以一坪32万的价格购入，到了今年六月以24.1万售出，总价大概降了快
200万，而且正好是奢侈税结束，所以连金门街都出现抛售，表示板桥整体价格已经没有
支撑力道了。
心得：
真的实际查访才知道这人有多专业
https://i.imgur.com/bbACl8I.png
文中所说案例为套房主建物8.46坪无车位
第一手910万第二手跟现在一样960万
新板跌回三字头快点来救援

台中不一样!

好房网+SWAY=笑话

金门街讲很久了不是

哈哈哈哈

sway都讲给他板上的空空爽的，无助于实际买方跟谈判

他自己不是住在新板特区还当社区主委吗？3字头sway快拿出来卖，我4字头跟你收

hTC有人现在50卖我的话 我也收唷 找个人60卖给他就好

sway那一间的社区主委啊？

有笑有推

https://goo.gl/z6d4WV 记得当初sway带人看40~45万君泰当初被他带看的张先生 看到新板3X万会哭?

台中甚摸梗啦,一直推台中呼请cpz大大出来管一管

swayXd

2013年时大家的建议是要买哪里比较好？

我正在看台北怎么都没这个价格？ 有抱一下喔！ 谢谢

台中五字头林立啊这次台中真的不一样

为什么不找个专业的要找小丑

楼上自介

酸酸的神

新板3字头太夸张，不过，有人可以解释那历年转移明细怎么这么怪吗？最后一笔登录错误？

坏掉了实价登录坏掉了

这个月底没有春燕文 真不习惯

看交易明细坪数重复好几笔才得出26坪登录资料是不是格式差很大或者key错

楼上sway脑粉

主+共用才11坪吧960万每坪要九十万喔是不是夹层屋青埔大概一半价4x万也得到印证

买江子翠4字头现买现套崩溃中...

新版特区一坪30万？比江子翠便宜?

不是重复，应该是两户套房打通，所以主建物附属建物跟公设才会有相同两笔。

新板3字头目前还不是常态啦…但江翠北侧买4字头肯定套的

江北四字头建议买幸福站或新北产业园区站附近卡实在

江子翠重划区的位置本来就不算太好.....尤其新海桥前后附近,根本地雷

金门街算树林生活圈吧

台中坐6奔7望8

春燕：我这不是来了吗？

等著看 三字头会出现的

....新板30万我看中和干嘛XD

名嘴 不要太苛责用嘴混饭吃的不羁端点 怎么吸引人看

江翠北侧买4字头的哭哭