※ 引述《sdhpipt ()》之铭言：
: 整理一下对一些推文的看法
: 推 amury: 就是因为不是每个人都买得起奔驰，所以政府做了大众运输 09/26 12:
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: → amury: 现在就不是每个人都买得起房，所以政府要兴建公宅。 09/26 12:
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: → amury: 说穿了，盖大众运输的捷运可以啦。 盖大众的住宅不行啦。 09/26 12:
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捷运盖在高雄和台中也是很小的一部分人可以得利
因为台湾有两千多万人只有少少的人搭捷运
机捷班次不多所以只有很小的一部分人可以得利
各地客家文化馆也是只有很小的一部分人可以得利
两院厅也是应该早早拆掉因为台湾有2千多万人
以此类推XD
: 我个人以为
: 公宅并不是大众的啊 只有很小的一部分人可以得利
: 就算是蔡英文的20万户公宅政策实现
: 占全国总住宅户数也只有2%多
: 更何况盖不盖得出来还是问题呢!
: 柯文哲本来说4年要2万户 8年要5万户
: 现在3年过去 自己招标出去的只有几百而已喔!
: 所以说公宅政策根本就是抽乐透而已
: 还是拿市区精华土地下去给大家抽
: 同样的资源要丢下去
: 不如标售地上权给财团
: 得到的钱当作基金拿来发租屋津贴
: 受惠的人更多
: 还可以把地下经济的租屋市场逼上地上 一举两得
: 推 redmi2: 不要以为有权状地就是你的 是现在的政府太没种 如果把持有 09/26 13:
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: → redmi2: 税调到5% 全民都可以享受税收好处 你的房产恐怕趴在地板上 09/26 13:
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: → redmi2: 执政党搞不好票还更多 是会有一些轻资产的人会以为要付更 09/26 13:
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: → redmi2: 多税 其实是可以从税收拿到更多好处 09/26 13:
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: → redmi2: 这样 要都更 要公宅 应该很少人会反对吧 09/26 13:
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: 推 redmi2: 如果各位选我当下届台北市长 我冒着被暗杀风险 也要收5%XD 09/26 13:
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: 目前法令的规定是不能收到5%的
: 地价税一般住宅是1% 自用住宅是0.2%
: 房屋税住宅是1.2%~3.6%
: 要调高的话要修法 不是台北市长可以做的
: 台北市长连提案权都没有
"路段率"
: 想调高台北市的持有税的话
: 可以做的方式是派你的走狗担任地价审议委员
: 调高土地公告地价与房屋评定现值 还有路段率加成
: 也就是前任张副市长做过的
: 不过 地上建物是有折旧的 老房子房屋税仍然会随时间慢慢递减
: 假设台北市市区30坪老公寓
: 土地持份8坪好了
: 你如果把公告地价调到跟市价差不多 也就是200万一坪的话
: 其实税就很可观了
: 假设不考虑路段加成以及不申报地价打9折问题
: 用土地1600万去算 一般住宅一年要16万地价税
: 自用住宅一年要3.2万地价税 这已经相当重了
: 你想要当市长的话 这是可以实现你的政见的方向
: 推 amordelcor: 大众运输大家可以搭 但补助买奔驰可以大家用吗？ 哈 09/26 13:
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: 公宅你住进去之后 你觉得可以大家用吗? XD
: 要给其他人用也要等你搬走啊
: 所以我会举奔驰这样的例子 因为这是很类似的政策
: 本质上就是移转性支付 把资源支付给特定一小群人这样
: 公宅并不是大众的啊 只有很小的一部分人可以得利
低收入补助
中低收补助
健保某几项补助只有很小的一部分人用到
: 就算是蔡英文的20万户公宅政策实现
: 占全国总住宅户数也只有2%多
: 更何况盖不盖得出来还是问题呢!
: 柯文哲本来说4年要2万户 8年要5万户
: 现在3年过去 自己招标出去的只有几百而已喔!
: 所以说公宅政策根本就是抽乐透而已
: 还是拿市区精华土地下去给大家抽
: 同样的资源要丢下去
: 不如标售地上权给财团
: 得到的钱当作基金拿来发租屋津贴
: 受惠的人更多
: 还可以把地下经济的租屋市场逼上地上 一举两得
: 推 redmi2: 不要以为有权状地就是你的 是现在的政府太没种 如果把持有 09/26 13:
03
: → redmi2: 税调到5% 全民都可以享受税收好处 你的房产恐怕趴在地板上 09/26 13:
03
: → redmi2: 执政党搞不好票还更多 是会有一些轻资产的人会以为要付更 09/26 13:
03
: → redmi2: 多税 其实是可以从税收拿到更多好处 09/26 13:
03
: → redmi2: 这样 要都更 要公宅 应该很少人会反对吧 09/26 13:
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: 推 redmi2: 如果各位选我当下届台北市长 我冒着被暗杀风险 也要收5%XD 09/26 13:
24
: 目前法令的规定是不能收到5%的
: 地价税一般住宅是1% 自用住宅是0.2%
: 房屋税住宅是1.2%~3.6%
: 要调高的话要修法 不是台北市长可以做的
: 台北市长连提案权都没有
: 想调高台北市的持有税的话
: 可以做的方式是派你的走狗担任地价审议委员
: 调高土地公告地价与房屋评定现值 还有路段率加成
: 也就是前任张副市长做过的
: 不过 地上建物是有折旧的 老房子房屋税仍然会随时间慢慢递减
: 假设台北市市区30坪老公寓
: 土地持份8坪好了
: 你如果把公告地价调到跟市价差不多 也就是200万一坪的话
台北市好像就是调到有些地方和市价差不多然后地主哭哭
: 其实税就很可观了
: 假设不考虑路段加成以及不申报地价打9折问题
: 用土地1600万去算 一般住宅一年要16万地价税
: 自用住宅一年要3.2万地价税 这已经相当重了
土地1600万一坪200万8坪土地
如果是十年内 房屋市值大约5千万up
持有5000万房的人要考虑的应该是"管理费"不是持有税XD
持有税大概管理费的10%-20%
还有些人会有房贷 假设一半房价的房贷余额 2500万/15年 1.7%
本息摊还每月157,447
每个月要缴贷+管理费17万的人有必要计较3.2万地价税吗XD?
: 你想要当市长的话 这是可以实现你的政见的方向
: 推 amordelcor: 大众运输大家可以搭 但补助买奔驰可以大家用吗？ 哈 09/26 13:
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: 公宅你住进去之后 你觉得可以大家用吗? XD
社会住宅应该取消低收条件让只要没房的人都可以抽会比较多人
: 要给其他人用也要等你搬走啊
: 所以我会举奔驰这样的例子 因为这是很类似的政策
: 本质上就是移转性支付 把资源支付给特定一小群人这样
简单讲盖的不够多啊 盖个100万户就够了XD